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日期:2020-01-16 阅读次数:

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哪些人具有房屋优先购买权 你看了就知道了 - 小柯网买房知识

有不少的人在买房的时候都想要去购买二手房,因为二手房购买之后可以很快入住进去,但是当大家在购买二手房的时候还是要注意优先购买权的事情,因为有些人是具有二手房优先购买权的,那么哪些人具有房屋优先购买权呢?接下来大家来一起了解一下这方面的内容。

有不少的人在买房的时候都想要去购买二手房,因为二手房购买之后可以很快入住进去,但是当大家在购买二手房的时候还是要注意优先购买权的事情,因为有些人是具有二手房优先购买权的,那么哪些人具有房屋优先购买权呢?接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。,有些人不知道承租人是什么意思,其实承租人就是租房主房屋居住的人,而根据现在的相关法律规定,承租人具有优先购买权,所以出租人应提前通知承租人。如果房主在出售房屋的时候没有通知到承租人或者是承租人表示愿意购买该承租屋,那么房主与第三人成立的买卖合同无效。,通常来说,当购房者在购买有共有产权人的二手房时,是需要得到房屋共有人的同意之后才能进行交易的,如果房屋的共有人不同意交易,那么房屋买卖合同无效,并且,在相同的条件下,房屋共有人是具有优先购买权的。,如果购房者在购买房屋之前已经有了买房的经验了,那么购房者肯定就有听说过共有旧房的,而国家的法律规定,对于要出售的公有旧房,原住户是具有优先购买权。,在大家日常的生活中,肯定都是有听说过员工福利房的,而如果购房者购买的二手房是员工福利房,那么买卖双方在进行二手房交易的时候是需要取得原产权单位的同意,并出具证明,合同才有效。并且原产权单位是享有房屋优先购买权的。,有些人不知道同等条件究竟是指的什么,其实同等条件就是指的房屋的出售价格,这也就是说房主告知享有优先权人的房屋卖价必须等同于卖给他人的房价,而不能高于卖给他人的房价。,顺位的意思肯定就是要按照正规的顺序来操作,房屋优先权的顺位就是共有人的优先购买权优于承典人的优先购买权,承典人的优先购买权优于承租人的优先购买权,承租人的优先购买权优于单位的优先购买权。,优先购买权是具有时间限制的,不是想什么时候使用就可以什么可以使用的,如果房主将自己将要出售房屋的消息告知给承租人,而承租人在合理期限内没有购买的意思表示,优先购买权就会丧失,通常情况下,行使优先购买权的时间一般为15天。,哪些人具有房屋优先购买权?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,如果大家想去购买二手房,那么一定要确定好具有优先购买权的人是否放弃了购买自己看中的二手房,如果卖方没有给到自己明确的答复,那么大家一定不要去购买这种房子。

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详细信息
  • 所在区域:余杭区
  • 规划面积:107516平方米
  • 建筑面积:739857平方米
  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:4945个
  • 规划户数:2504户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2021年年底
  • 开  发  商:浙江富力房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口
  • 楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
主力户型(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口

【交通出行】

交通配套:地铁5号线葛巷站站上盖项目,可一站换乘机场快速线,直达萧山机场。北面3公里即杭州火车西站,家门口的高铁站,极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城更立体、便捷的交通网络。

【周边配套】

产业配套:阿里巴巴、中国人工智能小镇、阿里达摩院、海创园、恒生科技园、中国移动全球研究总部、之江实验室、海康威视、同花顺、今日头条分部、菜鸟网络、vivo全球AI总部等众多独角兽公司和创新企业形成更具竞争力的高新产业集聚区,大量高层次人才涌入,中国硅谷已然成型

商业配套:自带6.5万方购物中心,五公里生活圈内万达广场、亲橙里、海港城、城西宝龙广场、西溪欢乐城,西溪印象城、西溪银泰城,龙湖天街环伺。商业聚集程度在杭州难能可贵。

环境配套:东侧近距离对接31万方中央公园,南面紧临和睦湿地、五常湿地,景观资源优越。城市绿肺生活,都市人的向往

医疗配套:距浙医一院余杭分院约500米,家门口的甲等医院,与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录,采用先进美国医疗理念和标准,大大提升版块医疗水准。
教育配套:未来科技城维多利亚幼儿园、文澜未来科技城学校、杭师大附属学校老余杭校区(在建)、英特外国语学校、人大附中等名校环绕。一站式名校聚集,区域文教氛围浓郁。


楼盘介绍

杭州富力中心项目是集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目,项目位于未来科技城核心,为客户打造国际化的活力区域和支撑美好生活的品质空间,将中央公园景观引入项目内,以更加开放的姿态,实现区域融合共生。依托地铁枢纽站TOD模式,便捷的地上、地下交通网,无缝接驳CBD核芯区,互通互联,四通八达。

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