2018二手房买卖合同效力?二手房买卖合同陷阱 - 小柯网买房知识-小柯网

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日期:2018-10-29 阅读次数:

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2018二手房买卖合同效力?二手房买卖合同陷阱 - 小柯网买房知识

现实生活中的二手房市场,我们总会遇到这样那样的事情。在小编总结归来都是因为好多人不懂合同,而有的人又拿着一些合同去大做文章,以至于导致后来发生了事情,纠纷也就不断升级。那么,我们学习一下,2018二手房买卖合同效力?二手房买卖合同陷阱?

现实生活中的二手房市场,我们总会遇到这样那样的事情。在论坛网友yoyotu总结归来都是因为好多人不懂合同,而有的人又拿着一些合同去大做文章,以至于导致后来发生了事情,纠纷也就不断升级。那么,我们学习一下,2018二手房买卖合同效力?二手房买卖合同陷阱?,1、二手房的买卖相对来说二手房房屋产权关系清晰,只要卖主拥有合法的房屋产权证,房屋还没有抵押和没有任何债权债务纠纷,只要二手房屋的共有人同意出售此房屋。,2、购买房屋的人是具备民事行为能力的自由人,合同中双方当事人意思表示都要真实不能作假,还要签订就要法律认可的书面买卖合同,该房屋买卖合同要是合法有效合同。,3、但在现实生活当中二手商品房的买卖远没有这么我们想的那么简单,也可以说是二手房买卖相当复杂,我们会遇到各种各样的合同骗局,他们并不具备法律效力。所以在购买房屋的时候一定要看清楚。,1、二手房贷款陷阱:假经济收入证明不可信,房价过高不可取,二手房购买者大多通过贷款来支付房款,但是银行审核房贷是有一定的标准,所以有些购房者不一定能获得购房贷款,由此也引发出一些陷阱出现。如果这些证明被银行查出还会拉入黑名单,还会影响今后贷款障碍。,2、二手房中介陷阱:中介口头承诺不可靠,看房背后有玄机,中介公司为了促成交易经常会说一些口头承诺,中介公司的这些承诺不是以书面的形式固定也没有任何责任可追究,如果承诺无法实现需要承担责任的还是购房方。所以在签约前要对房产情况及自己经济实力和自己贷款能力要有个清醒的认识。,3、二手房合同陷阱:二手房合同好当面签,签订留下“空格”隐患多,中介公司对于一些有意购买房屋的顾客时,中介人员会催促购房者签订预先制作的一式三联的意向协议,并且由购房者支付购房意向金。约定买方签字后中介会将意向金则转为定金,让你不能退房。,以上就是论坛网友yoyotu为大家主要讲述的2018二手房买卖合同效力,以及二手房买卖合同陷阱的全部内容,我们现在对于合同要有法律意义上的认知,尤其是对一些二手房买卖合同的陷阱我们要融入自己的理解,真正等到自己遇到那一天,好把这些陷阱都要一一揪出来,避免自己上当。

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  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 1.60
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  • 产权年限:40
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  • 开盘时间:2019年7月
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  • 开  发  商:浙江富力房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市未来科技城文一西路与舒心路交叉口
  • 楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
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【交通出行】

交通配套:地铁5号线葛巷站站上盖项目,可一站换乘机场快速线,直达萧山机场。北面3公里即杭州火车西站,家门口的高铁站,极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城更立体、便捷的交通网络。

【周边配套】

产业配套:阿里巴巴、中国人工智能小镇、阿里达摩院、海创园、恒生科技园、中国移动全球研究总部、之江实验室、海康威视、同花顺、今日头条分部、菜鸟网络、vivo全球AI总部等众多独角兽公司和创新企业形成更具竞争力的高新产业集聚区,大量高层次人才涌入,中国硅谷已然成型

商业配套:自带6.5万方购物中心,五公里生活圈内万达广场、亲橙里、海港城、城西宝龙广场、西溪欢乐城,西溪印象城、西溪银泰城,龙湖天街环伺。商业聚集程度在杭州难能可贵。

环境配套:东侧近距离对接31万方中央公园,南面紧临和睦湿地、五常湿地,景观资源优越。城市绿肺生活,都市人的向往

医疗配套:距浙医一院余杭分院约500米,家门口的甲等医院,与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录,采用先进美国医疗理念和标准,大大提升版块医疗水准。
教育配套:未来科技城维多利亚幼儿园、文澜未来科技城学校、杭师大附属学校老余杭校区(在建)、英特外国语学校、人大附中等名校环绕。一站式名校聚集,区域文教氛围浓郁。


楼盘介绍

杭州富力中心项目是集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目,项目位于未来科技城核心,为客户打造国际化的活力区域和支撑美好生活的品质空间,将中央公园景观引入项目内,以更加开放的姿态,实现区域融合共生。依托地铁枢纽站TOD模式,便捷的地上、地下交通网,无缝接驳CBD核芯区,互通互联,四通八达。

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