上亿彩虹郡【售楼中心】

目前主要在售2号楼、5号楼，2号楼106方中间套以及116方边套，均价8000元/平米；

5号楼户型东边套170方，中间套100方，西边套135方，均价8000元/平米；

享交1.5万享5万优惠，项目接受公积金贷款。

【品牌价值】：开发商位列商业地产品牌价值T.O.P10，商业地产，房地产优质

【自有商业】：内部配有6万方的奥特莱斯购物中心shopingmall，8万方喜来登豪华酒店及写字楼， 3万方会展中心

【户型结构】：户型尺寸大，空间宽敞，居住舒适度高，过道采用了敞开式的连廊设计，户户南北通透

【交通优势】：东依上塘高架，一盏茶的工夫畅达武林商圈，与杭州绕城、杭宁高速无缝对接，地铁2号线、10号线规划经过

【投资价值】：项目位于政府重点打造的北部新城，政府将在3年内投入40余亿元用于建设基础配套设施，投资前景无限

上亿彩虹郡位于目前政府重点打造的一个区域――北部新城，北部新城东依京杭运河，南连拱墅区，西接西湖区，北邻绕城高速，三面融入主城区。本项目的具体地理位置北临逸盛路，东侧吴家门路，紧邻绕城高速，地块南侧是博园路，西侧是港虹东路及彩虹河景观带。项目开发商杭州亿丰亿盛置业有限公司，是上海上亿集团投资控股的全资子公司。上亿集团成立于1997年，17年的发展历程，开发足迹遍及全国26个城市，目前已成为中国商业地产公司品牌价值前十位，中国商业地产，中国地产优质企业。集团于2005年进入杭州，目前在杭州有三个项目，均为城市综合体项目，目的就是紧跟政府的发展规划，指引未来杭州北部新城的迅速崛起。

项目占地一共77895平方米，总建筑面积442816.84平方米，其中地上计容面积295966.98平方米，容积率3.8，建筑密度40%，绿化率30%。本项目是集商业，酒店，会展，办公，住宅为一体的城市综合体项目。包括一个住宅区、一个商业购物中心、一个会展和酒店及办公的综合建筑体。项目分两期开发，目前开发的是一期，住宅区和商业购物中心，二期是会展、酒店、办公中心。 

住宅部分：彩虹郡，规划建筑面积12万方，由7幢28层--33层百米高层沿彩虹河景观带错落分布。总户数945户，面积102-231方，主力面积在102-117方。外立面采用artdeco设计风格，附加经典的古典元素的浮雕和柱式，追求尊贵典雅的望族气质。项目幕墙单位引进中南幕墙，景观设计邀请泛亚国际，力求打造区域标杆精品楼盘。

酒店部分：将引进全球500强企业喜达屋集团名下的福朋喜来登豪华酒店，酒店总层高208米，整体采用;帆船;设计形状风格，建成后将成为城北区域标志性建筑。同时，酒店设计将与会展中心相互结合，更大满足各种大型会展及会议的空间需求，达到空间利用较大化。

商业中心：6万方的奥特莱斯购物中心将打造成集购物、餐饮、休闲娱乐等多功能于一体，超大体量，超全业态的大型shoppingmall。商业中心地下一楼是个5000方的品牌连锁超市;大润发。地面一楼、二楼、三楼是各类名牌直销折扣店，高级时装、时尚饰品、珍贵珠宝、名牌皮包都将在这里呈现。四楼是美食馆，将引进各地各类特色餐饮，购物休闲之余享受丰味的美食大餐。五楼是娱乐馆， 电影院、量贩式KTV、健身、台球，应有尽有。

丰富的自有商业配套：

项目自有商业部分非常丰富，8万方酒店部分将引进全球优质企业喜达屋集团名下的喜来登豪华酒店，目前来说是整个城北区域一座5星级酒店，酒店总层高208米，是浙江省第三高楼。6万方的奥特莱斯购物中心是区别于周边其他楼盘的重要优势所在，将打造成集购物、餐饮、休闲娱乐等多功能于一体，超大体量，超全业态的大型shoppingmall。奥特莱斯购物中心预计16年年初（比交房时间早）就将投入使用。

便捷的交通网络：

项目周边交通资源丰富，可谓是四通八达。通往市中心有三大主干线，前列条是上塘高架，项目东侧紧邻上塘高架北入口，驾车可便捷畅达市中心，一盏茶的工夫可达武林核心商圈，第二条是杭州城市交通的南北大动脉----莫干山路，从项目出发沿着莫干山路可快速到处杭州城北、城西区域，第三条是北部新城的城市中轴杭行路，杭行路的目前在施工建设中，建成通车后，项目到达万达广场的距离将缩短至5公里内。

项目的公共交通便利，农副产品物流中心公交车总站，距项目不到500米，拥有多条公交线路，K192（武林广场），K191（三里亭），K97（紫金港），K764（临平汽车南站）。

项目东面紧临绕城高速收费站南兜庄，绕城高速环绕整个杭州城，而且连通杭甬、沪杭、杭宁、杭金衢高速公路和104、320国道，迅速连接长三角各大城市。同时未来还有地铁10号线规划通过项目附近。区域内如此发达的交通网路，将为业主的出行提供极大的便利。

完善的生活机能：

项目有800米步行生活圈里，学校、医院、超市、银行、餐饮一应俱全，同时近邻果品市场、蔬菜市场、水产市场等八大市场，享有生活、教育、金融、医疗、餐饮、休闲娱乐、行政办公一站式生活配套。

小区特色： 出则繁华，入则宁静，居则舒适，是区域内比较少见的居住生活的标杆精品楼盘

1、住宅建筑特色

项目的住宅部分上亿彩虹郡，规划建筑面积12万方，由7幢百米高层沿彩虹河景观带错落分布。外立面采用artdeco设计风格，看起来非常的挺拔刚毅，附加经典的古典元素的浮雕和柱式，追求尊贵典雅的望族气质。外墙材料采用干挂铝板和干挂石材相结合，非常时尚、大气，同时防水、防污、防腐蚀性能优良，保证建筑外立面持久长新。

2、住宅景观特色

项目景观设计花重金邀请了国际盛名的香港泛亚国际设计公司来担纲完成，北京奥运村就是由该公司设计完成、杭州高级豪宅东方润园也是这家公司的作品。小区园林整体风格是现代简欧庭院风格，局部景观园林融合了中国江南园林的经典手法，追求休闲、自然、精致的生活享受。一条小溪贯穿小区南北，曲折有致，两旁树木成行，香花绿草环绕，涓涓溪流由南北两端缓缓流向小区中央景观湖。小区内有近1000多方的大草坪，小区东西两面紧邻两大市政景观公园，小区内部的生态园林景观与小区西面的彩虹河景观带相互呼应，融为一体，形成独有的水景住区。

3、住宅人车动线

整个住宅小区与商业部分是分隔开的，采取入口门禁、全天安保巡防、围墙入侵报警系统的全封闭式管理，小区的两个主出入口位于项目西侧，整个小区人车分流，业主在小区入口处就将私家车开入地下车库，减少了噪音和空气的污染，保证了小区内部的安静和清洁性。人车分流的设计也使得业主和家人，特别是老人和小孩在小区内散步时不会受到行车的干扰，安全性及舒适性是不言而喻的。

户型介绍：

项目1#、3#、4#、6#、7# 已开过盘，600多套房源基本已经售完，近期即将开盘的是小区位置更好的中央景观楼王2号楼2单元，共三个户型B、C、D，均是全明舒适大三房，户户南北通透。

B户型优势：

南北通透，全明户型，无敌观景视野，整个户型自带3个飘窗和2个阳台，充分的享受阳光和微风。

豪华大主卧，主卧面积超过25平方，居住起来更加宽敞舒适。双卧设计，套房式主卧自带卫浴间，有更好的私密性和舒适性。

超大的景观阳台和客厅相连，休闲之余，全家可以共享天伦。次卧同样自带阳台，可以方便业主对于阳台的不同需求。

4米大开间奢阔客厅，餐厅，阔绰的餐客系统，彰显尊贵的生活格调。

灵动书房设计，近3米面宽大书房，可以按照意愿改造成卧室或者娱乐室等。

C户型优势：

入户独立的玄关设计，提升空间利用率

南向主卧套房设计，配备观景飘窗

双卫设计，双卫全明，客卫干湿分离

客厅朝南，南接大阳台，采光通风俱佳

餐客厅一体化，对接阳台，空间融贯连通

D户型优势：

南北通透，全明户型，户型方正，超大开间、短进深，两室一厅朝南

餐厅、客厅一体化设计，增加室内的视觉空间感

超大景观阳台，可延伸客厅广度，饱览窗外美景

3米面宽阳光书房，可改变为卧室、娱乐室等

入户独立玄关设计，可放置鞋柜等，强大收纳功能

三开间朝南，朝南面宽达到10.5米

售楼部:上亿彩虹郡售楼中心

开发商:杭州亿丰亿盛置业有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号