江北奥体板块明州广场复式公寓双地铁在售均价17000元/平火热持销中

来源：编辑日期：2020-04-01 阅读次数：1537

摘要：明州广场是江北奥体板块在售复式公寓，总价50万起，建筑面积：35平米-76平米均价1.7万/平米项目周边业态成熟，0距离海德银亿商业广场，学校，医院，一应俱全，周边常驻人口约15万，宁波北高速收费站2公里，在建的地铁4号线1公里售楼处热线：400-850-7908【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）咨询热线：400-850-7908

正文：

明州广场是江北奥体板块仅此在售复式公寓，总价50万起，建筑面积：35平米-76平米均价1.7万/平米项目周边业态成熟，0距离海德银亿商业广场，学校，医院，一应俱全，周边常驻人口约15万，宁波北高速收费站2公里，在建的地铁4号线1公里

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明州广场江北核心区域临近铁路4号线近海德商业广场

建筑面积：33-35-40-58-75平米均价15000元/平米

首付：26万起享双层资产小面积低总价

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楼盘详情

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所属区县：江北区
建筑面积：47536平方米
物业类别：
建筑类别：商铺,写字楼,公寓
装修情况：毛坯
容积率： 1.83
物业公司：浙江永成物业管理有限公司
楼盘地址：宁波市江北区江北大道与洪塘中路交汇处以东

占地面积：17454平方米
开盘时间：2021.4月底加推
交房时间：2021.6
产权年限：40年
总户数：584户
绿化率：25.00%
开发商：明州华府文化发展有限公司
楼盘特色：大型社区,地铁楼盘,现房,优质房产,观景居所,复合地产,小户型

项目简介

明州广场，位于江北区洪塘街道，西至洪塘中路，南至江北大道，北至洪发西路，东与宁波市公交总公司毗邻。项目南侧为现状姚江花园小区，北侧为银亿海德商业广场及海德花苑小区，地处于宁波市“十三五”期间推进的城市新区---姚江新城核心区，同时位于奥体板块核心区范围之内。离项目一公里内的轨道交通4号线于2015年11月30日已开工建设，同时，位于一步之遥的奥体中心版块公共设施也在同步建设中，项目前景不可限量。

本项目总用地面积为17454平方米，总建筑面积47535.95平方米，地上总建筑面积为32032.76平方米，地下总建筑面积为15503.19平方米。总共9幢楼（1#-9#楼），1#为带底层商业办公楼、2#为商业楼、3#-8#楼为类独栋办公楼、9#楼为高层，建筑层数为20层（1-9层为商务酒店，10层为写字楼，11-20层为loft公寓）。项目功能定位为明州文化的展示窗口和传播基地，落成后力求成为集文化、休闲、商业、商务于一体的文化综合体。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
4.30	1	56万元	*****
5.03	1	55万元	*****
5.04	2	108万元	*****
5.07	1	55万元	*****
5.09	1	55万元	*****
5.11	1	56万元	*****
5.14	1	55万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对明州广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约35平米
A户型
约37平米
B户型
约52平米
C户型

A户型

参考总价： 53.00万/套

参考首付：16.00万（3成）
参考月供：1608元/月（30年）
参考贷款：37.00万（7成）
参考利息：58万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 35平米

居室：两室一厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B户型

参考总价： 56.00万/套

参考首付：17.00万（3成）
参考月供：1700元/月（30年）
参考贷款：39.00万（7成）
参考利息：61万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 37平米

居室：两室一厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

C户型

参考总价： 78.00万/套

参考首付：23.00万（3成）
参考月供：2389元/月（30年）
参考贷款：55.00万（7成）
参考利息：86万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 52平米

居室：两室一厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

距离项目南侧在建的轨道交通4号线，洪塘中路站距离我项目直线距离1000米，预计2020年通车，4号北起慈城古镇南到东钱湖，贯穿整个宁波南北，与轨道交通1、2、3、5号线都会有换乘点，您可以很方便的到达宁波的各个区域，可以不必在为堵车而担心。众所周知，地铁通车前整个项目周边必会形成巨大的价格洼地，以1号线为例，宁波的首位神盘绿城杨柳郡就处在1号线东环南路站附近。若您对于喜欢绿色出行，我们项目的西侧洪塘中路站有：330、335、338路等公交多条线路，通往各个区域。让您尽享城市的便捷。

配套信息

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项目自带7000方商业，坐拥各类生活配套餐饮一条街，与北面的海德商业广场相呼应，畅享黄金生活圈；

医疗方面，距离项目2.5公里有宁波市第九医院（宁波一院江北分院），是一家公立综合性医院。教育方面，项目周边有很多学校配套：江北求知幼儿园、洪塘中心幼儿园、洪塘中心小学、洪塘实验学校、洪塘中学，灵峰中学、至诚学校等，教育资源十分齐全并且优秀，并且今年9月15日宁波已经开放落户新政策，公寓根据满足条件已经可以落集体户了。在这么多的利好政策下，未来公寓前景必定不可限量。

项目周边不仅交通便捷、商业繁华，环境也十分优雅：宁波奥体中心就是距离我们项目2000米不到，2022年亚运会在杭州就行，届时宁波也是一些项目的分会场，亚运会期间整个宁波经济都会一个突飞猛进。项目北面就是宁波目前发展更好的投资创业园区，打造“洪塘微度假，乡村双创港”的乡村微度假区：阿里田野农场、火车莱斯主题公园等特色公园都在项目一公里范围内，真正的做到了闹中取静。