御品花园有什么优缺点，御品花园优势是什么

项目简介

光明御品是湖州较大的山地低密度住宅区，项目占地600亩，总建筑面积约40万方，由17栋洋房和近1000套排屋组成，容积率仅0.71，湖州罕有。我们项目较大限度地利用山地自然曲线，所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观而建。

项目的风水、景观非常好：项目坐落在苍山南坡，地势南低北高，高低落差近70米，北面群山环绕，形成一个太师椅的结构，居高临下，是一块的宝地。南面小区主入口处还设计了一个景观湖，扶山而下的溪流汇聚于此，背山面水、藏风纳气。顺坡势而下的自然溪流，环绕别墅东西两侧，玉带环腰。同时您刚才过来的入口处这里设计规划超1万方的入口景观带以及由大量银杏和香樟树组成的林荫大道，更加体现尊贵、私密感。我们还设置了一个贯穿项目南北的中心景观带，以及景观视觉通道，让主体景观能渗透入各个组团之间。

项目配套完善：小区南面入口处设有4000平方商业配套，打造的是一个景观步行街区，是家门口的购物天堂。现在的售楼部将会是一个2000方的会所，交付后-1层为1000多方健身会所，里面有室内恒温泳池、瑜伽、动感单车等等，同时我们还打造了一个800平方米的超大下沉式花园，让您每时每刻被大自然包围着。御品的配套设施是更具特色的：项目设置了一条近2公里的沿山漫步道，天气晴好时，您可以沿着起伏的山路慢跑，与山间万物一同呼吸，享受一路上的自然风光。

项目一共分为3期开发，南面这片是一期，目前已经圆满交付,装修率超过50%。

二期产品丰富，东面是284套排屋（山坡上是少量类独栋），西边是洋房。目前B区（激光笔指向B区位置）已经于今年1月全部交付。

现在主力销售的是洋房、三期排屋C户型。C户型建筑面积160平米和170平米， 这个户型总面积虽然不大，但是地上可拓展面积可达70多方，加上赠送70多方的地下室，整套使用面积超过320平方，利用率非常高，这个户型总价折后300万—400万左右。车位仅需2000元一个，相当于赠送了。

洋房主力推荐103、104幢，户型建筑面积110平米和135平米，可拓展面积可达20方左右。光明地产以别墅匠心造洋房，不仅能享受到低密度生活、别墅项目同等的配套，而且小区居住人群高端，给孩子更好的生活环境。别人的洋房项目可能靠周边的公园等景观来提升居住品质，而我们项目自身就是山地生态大公园。