杭州湾星河荣御均价只要12000元/平方,杭州湾星河荣御为什么这么实惠?有什么内幕？

来源：小柯网编辑日期：2018-10-20 阅读次数：1017

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杭州湾星河荣御基本信息

杭州湾星河荣御-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,杭州湾新区
建筑面积:164648平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
容积率:2.00
物业公司:星河物业
楼盘地址:杭州湾利时广场旁
占地面积:60137平方米
开盘时间:2018年9月加推
交房时间:
产权年限:70年
总户数:1072户
绿化率:30.50%
开发商:利时集团/星河地产
销售地址:杭州湾利时广场西南侧

杭州湾星河荣御今日优惠

杭州湾星河荣御在售户型面积90㎡-115㎡-125㎡-155㎡，洋房一楼送花园地下室，顶楼送一百方露台，均价12000-14000元/平。项目位于利时广场旁，整个项目由6幢高层和8幢洋房组成，容积率只有2.0。项目采用现代式建筑风格，小区还规划约14000㎡豪阔景观园林，3.6米地面抬高，打造一个巴比伦式空中花园。

【具体信息请咨询售楼处】：400-850-7908 程晓娇

星河荣御是由星河地产&利时集团共同打造的低密度稀缺性洋房社区。项目位于杭州湾新区，同时也是沪杭甬的核心区域。

高层主力户型面积从90-115㎡不等，两梯四户。夸张的是，所有户型都是三房朝南设计，10米开间，带独立大阳台，这样的尺度通常只有在一些标榜“豪宅”的楼盘才可以见到。

高层楼间距也达到了约100米。小区也采用全区日照系统，从上午的10点到下午的15点，长达6个小时左右的日照时间。保证充足的日照时间和开阔的观景视野。

8幢花园洋房，一梯两户。主要在售面积为125平。四开间朝南，面宽约14米。洋房底层自带花园和下沉式庭院，像这样兼顾尺度和实用性的户型，在区域内根本就看不到。

从目前片区的出租回报率来看，两房的户型月租金已经近2500元。相较于项目的售价来说，比很多一线城市的回报率还要高。

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