杭州市中铁国际公馆怎么样?好不好?值不值得买?

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处。桥东智慧城位于拱宸桥以东，北至金昌路、东至上塘河、南至德胜路、西至京杭大运河，计划以“一镇一园、一街一网谷”（即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷）为重点，布局未来五年发展蓝图，全面提升区域价值。作为板块内核心位置的国际公馆，可以说率先领享板块发展利好。

从这个区位图上还可以看到，我们项目南连武林商圈，西接运河商圈、万达商圈，一路之隔智慧网谷、桃源新区、杭钢新城和运河湾休闲产业园，东邻新天地商圈。加之桥东智慧城、运河CBD以及运河新城等建设的璀璨新生和快速推进，高架、地铁等道路交通的完善，以及商业与市政配套的全面升级，可以毫不夸张的说未来杭州的城北中心就在我们这里。举个例子，目前离我们项目不远、也属同个板块的住宅项目已经卖到60000元/平方以上的均价，就足见这里是整个难得的价值高地。

城北的板块现状。城北主要是由大关板块、桥西板块、祥符板块、新天地板块、田园板块组成：首先大关板块是城北的老城区，生活上是比较便利的，但整个板块可以说已经滞胀，人口密度非常高，没有任何发展空间；桥西板块以前都是制药厂，与运河一步之遥，现在也已经饱和，没有新的土地资源，也就不用再谈什么规划，所以说桥西在未来也就是现在的样子，发展空间不大；祥符板块位于石祥路以北，在老杭州人眼里是郊区，它规划打造科技园区，住宅为辅的板块，目前有北部软件园、运河广告产业等等，周边都是农民房，拆迁的难度比较大，也仅有一个万达商圈，繁华度和我们这边是无法相比的；再看邻近我们项目的新天地板块，由政府大力打造成商业、娱乐中心，目前有中大银泰城和杭州新天地，但就新天地与银泰本身而言不适合居住，更适合办公，因为新天地自己号称“全天不夜城”，里面聚集了酒吧一条街、巨幕影院、创意园区等商业街，这些都会给业主一个强大的噪音污染以及光线污染，我们项目距杭州新天地只有1公里，既可以享受到他们的商业配套，又正好远离那里的商业污染；田园板块，东邻丁桥，南为华丰板块，西面是半山镇，北部连接城北森林公园，离我们这边的城北中心已经非常远了，然而就在这么偏远的新兴板块，房价也已经很高了，可以想见我们国际公馆的投资价值有多高。

中铁国际公馆位于杭州市拱墅区石祥路249号的，今日的开盘日期是2021年4月15，交付日期是现房。

中铁国际公馆-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:85759平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:浙江南都物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路249号
占地面积:20638平方米
开盘时间:2021年4月15
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:944户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:中国铁建
销售地址:杭州市拱墅区石祥路249号

今日消息：

2021-04-08动态:中国铁建国际公馆怎么样
摘要:中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处。桥东智慧城位于拱宸桥以东，北至金昌路、东至上塘河、南至德胜路、西至京杭大运河，计划以“一镇一园、一街一网谷”（即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷）为重点，布局未来五年发展蓝图，全面提升区域价值。作为板块内核心位置的国际公馆，可以说率先领享板块发展利好。
内容:

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处

国际公馆由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街综合商业组成

本项目全部为高赠送面积、高性价比的LOFT产品，层高3.3~4.95m不等，具备自住、出租、办公等多种功能，满足不同客户的购房需求，同时城北区域该种小户型loft房源市场难觅，肯定是投资优选。

本项目包含2个系列酒店式公寓产品，共同特点为通过LOFT变幻格局获得大量赠送空间，均为精装修交付，装修标准以2000-2500元/平米（以实体装修为准）。其中，12层以下为35、45平米左右的loft公寓，12-19层为35、45平米左右的平层公寓，顶层建筑退台处配有部分异性户型。

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

均价：23000元/平

建筑面积：35平（2房1厅2卫）

建筑面积：45平（2房2厅2卫）

总价：约80万起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

详情咨询售楼部 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）