看房路真的累呀，我一直想不通那些可以看房半年的亲是如何坚持下来的。

连续看了两个周末，听置业顾问王一博的讲每个盘的房产信息，我觉得我脑子都要烧爆了，所以，总结这次的购房经历，我觉得刚需买房就是一个定位问题呀，

无非就是价格、配套、交通、环境、教育、医疗。合适了就行了，多看只看让自己花眼，还不一定可以选到合适的.

7月初，我为了给小孩找个学区房，找遍了东西南北，最后看中了新华御府,这个楼盘位于上海市金山区德贤路268弄，这是属于金山区 的楼盘，他们都说这个盘是新华TOP府系国际东方美学墅区，百年学府环伺，与张堰镇政府仅一街之隔，

儿童节这一天我已经下定了，综合我自身的情况，我还是很满意。

但因为是第一次置业，什么都不懂，还是吃了点小亏，房产这个水还是黑深，

一趟就黑容易浑，就如我朋友给我说：卖房的置业顾问、置业经理、中介其实是合起在唱一台戏，

我们不过是一个群众演员而已。好嘛，这次我这个群众演员真的是戏太少了，必须把攻略贴出来，

你们多多的出戏才可以磨演技嘛

新华御府-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:43828平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:新华物业（国家一级物管）
楼盘地址:上海市金山区德贤路268弄
占地面积:36523.1平方米
开盘时间:2021-06-06
交房时间:2022-12-30
产权年限:70年
总 户 数:334户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:新华地产
销售地址:上海市金山区德贤路和康和路交汇处

最终下单原因：

1、户型方正，学区（虽然要遭吐糟鸡肋，但都买房了，有总比没有好，谁买谁知道呀）

2、生活配套，

3、交通，

4、环境，这么多都卖出去了，都是些有钱人，别个都不怕，我怕啥子，哈哈，没得钱就是这么任性

5、医院

6、价格，反正我目前在这种位置上还没有看到更便宜的。

这个盘的优势是：

     【新华御府】项目以叠墅、洋房为主，配有少量住宅，项目整体容积率1.2，自配8600方商业。新华御府七大TOP府系美学，融萃东西方建筑美学，以“一轴，双环，八境”，打造4大全龄场景，8大扰本设计空间，让没代人皆可怡然自得。

产品类型：洋房/叠墅

洋房均价：21000元/平

洋房建筑面积：80平（3室2厅1卫）

洋房建筑面积：90平（3室2厅2卫）

洋房总价：168万起

叠加均价：28000元/平

上叠建筑面积：118平（3室2厅2卫）

下叠建筑面积：144平（4室2厅3卫）

叠加总价：330万起

        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

售楼热线:400-661-7660

（责任编辑：小柯网）