杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，禹洲泊朗廷楼盘最新开盘 2022年7月9日加推，均价26800元/平方,(萧山区)

禹洲泊朗廷最新动态

2022-09-17动态:禹洲泊朗廷:目前在售楼幢为10-17号楼，高层在售户型建面约89-138平米
摘要:禹洲泊朗廷房源已全部推出，目前在售楼幢为10-17号楼，高层在售户型建面约89-138平米，洋房建面约81-138平米，高层均价约26800元/平米，洋房均价约33012元/平米，具体一房一价 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 禹洲泊朗廷房源已全部推出，目前在售楼幢为10-17号楼，高层在售户型建面约89-138平米，洋房建面约81-138平米，高层均价约26800元/平米，洋房均价约33012元/平米，具体一房一价 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 禹洲泊朗廷实景图 近期摇号 预售时间:2022-06-29 价格 : 高层26800元/方 楼栋 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17# 面积 : 洋房：81方-22套，118方-40套，128方-66套，138方-22套，高层...查看更多 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 60万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 1035 103 518 414 入围条件 - - - 报名人数 248 3 109 136 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.29预售时间 6.30-7.4登记时间 07.05补交资料 07.06意向公示 07.08摇号时间 待定选房时间 禹洲泊朗廷周边楼盘 宸宇府 楼盘航拍 土拍 户型：4室2厅2卫-A户型 122.0㎡4室2厅2卫-C户型 132.0㎡更多 房价： 宸宇府25幢一房一价表 宸宇府26幢一房一价表更多 地址：育才路与南三路交叉口往东100米查看地图 开发商：杭州昌赫置业有限公司 25608元/㎡ 查看详情 宸宇府目前可售房源已全部售罄。 国宸府 土拍 户型：132方-四室两厅两卫108㎡三室两厅两卫更多 房价： 国宸府25幢一房一价表 国宸府29幢一房一价表更多 地址：育才路与南三路交叉口往东100米查看地图 开发商：杭州昌赫置业有限公司 25607元/㎡ 查看详情 国宸府项目，由旭辉、华宇、禹洲三大房企巨头的倾力打造，三校环绕，0-15岁全教育陪伴亲子大盘。小区建面超40万方，规划17栋建筑面积约103-134㎡33F高层，以及18栋建筑面积约178-192㎡的城市排屋，以风靡当代的新亚洲建筑风格，精研旭辉萧山6000户业主轻奢品质人居样本，重新定义杭州人性化“懂... 不限购 万科樟宜翠湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层100方A-3室2厅2卫高层99方D1-3室2厅2卫更多 房价： 万科樟宜翠湾9幢一房一价表 万科樟宜翠湾11幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区育才路与南四路交叉口查看地图 开发商：万科 29800元/㎡ 查看详情 樟宜翠湾全屋墙纸+中央空调+全屋地暖的全系高配组合，可谓是南部新城迭代升级的标杆配置。升级的万科“岩灰系”为基调，设计师甄选低饱和度墙纸，将业主对生活的精致呈现于这个干净温润的空间之中。日常生活的趣味度、审美感与调性，在这个温暖雅奢的空间里自然流露。博世全屋地暖、日立中... 不限购 兴耀青漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：102㎡-3室2厅2卫230方户型 4室2厅4卫更多 房价： 青漫里5幢一房一价表 青漫里3幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区通惠南路1149号 通惠初中东侧查看地图 开发商：兴耀房产 25600元/㎡ 查看详情 2020年8月31日，杭州星澄商务咨询有限公司（兴耀）以总价113361万元竞得萧政储出(2020)44号地块，楼面价16627元/㎡，溢价率24.1%。根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。项目规... 不限购 星创雅望居 土拍 摇号数据 户型：高层139方C-4室2厅2卫高层112方B-3室2厅2卫更多 房价： 星创雅望居7幢一房一价表 星创雅望居6幢一房一价表更多 地址：萧山区通惠南路与晨晖路交口查看地图 开发商：星创 25600元/㎡ 查看详情 星创雅望居项目目前在售楼幢为1、3、4、5、9号楼，在售户型建面约104-139方，价格约25600元/平米，具体一房一价 禹洲泊朗廷位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 专家点评 2017年5月27日，萧政储出[2017]3号，由18号竞买人禹洲竞得，成交总价300437万元，楼面价20060元/㎡，溢价率70%，现房销售，自持比例2%。 禹洲泊朗廷规划公示中，项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户，机动车停车位1541个，住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期，其中一期住宅总户数1064户，二期306户。

2022-08-17动态:禹洲泊朗廷:目前在售高层建面约89-138平米，洋房建面约81-138平米
摘要:禹洲泊朗廷目前在售高层建面约89-138平米，洋房建面约81-138平米，高层均价约26800元/平米，洋房均价约33012元/平米，具体一房一价 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 禹洲泊朗廷目前在售高层建面约89-138平米，洋房建面约81-138平米，高层均价约26800元/平米，洋房均价约33012元/平米，具体一房一价 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 禹洲泊朗廷实景图 近期摇号 预售时间:2022-06-29 价格 : 高层26800元/方 楼栋 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17# 面积 : 洋房：81方-22套，118方-40套，128方-66套，138方-22套，高层...查看更多 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 60万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 1035 103 518 414 入围条件 - - - 报名人数 248 3 109 136 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.29预售时间 6.30-7.4登记时间 07.05补交资料 07.06意向公示 07.08摇号时间 待定选房时间 禹洲泊朗廷位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 大神点评 禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米，项目共有4幢高层和13幢洋房。 整盘容积率2.8，洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等，小区人车分流，两面环水，环境幽静。 一梯一户，层高约3米。外立面为局部石材+真石漆，浅灰色风格，颜值还是比较高的。 禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼，户型建面约112-138方，毛坯交付，共计306套， 配套 禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些，浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等，基本都在3公里以内。 交通：交通配套是一个薄弱项，已经开通的地铁二号线曹家桥站，直线距离约1.5公里。若是自驾还算方便，有通惠路、市心南路几条主干道。 教育：北面一路之隔有艾斯坦幼儿园、中国传媒大学附属小学，北面约400米有萧山中学附属通惠中学。按照就近原则，这个中传媒小学概率还是比较大的。 医院：湘湖原著附近的浙二医院，直线距离大约2.8公里。 商业：小区自带底商，此外就是直线距离约1.5公里的金帝银泰，约1.8公里的开元广场和朝阳新天地。 禹洲泊朗廷的主要遗憾是缺乏地铁配套，但对于洋房这一改善类购房群体来说，出行对地铁的依赖度较低。 环境上乘，现房+毛坯交付+户型优秀，改善型购房者还是比较推荐入手的。

2022-07-11动态:禹洲泊朗廷:还有少量房源在售
摘要:目前项目还有少量房源在售。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 目前项目还有少量房源在售。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 禹洲泊朗廷实景图 近期摇号 预售时间:2022-06-29 价格 : 高层26800元/方 楼栋 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17# 面积 : 洋房：81方-22套，118方-40套，128方-66套，138方-22套，高层...查看更多 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 60万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 1035 103 518 414 入围条件 - - - 报名人数 248 3 109 136 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.29预售时间 6.30-7.4登记时间 07.05补交资料 07.06意向公示 07.08摇号时间 待定选房时间 禹洲泊朗廷位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 专家点评 2017年5月27日，萧政储出[2017]3号，由18号竞买人禹洲竞得，成交总价300437万元，楼面价20060元/㎡，溢价率70%，现房销售，自持比例2%。 禹洲泊朗廷规划公示中，项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户，机动车停车位1541个，住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期，其中一期住宅总户数1064户，二期306户。

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