杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，宝业凤樾上筑楼盘最新开盘 2022年8月上旬加推，均价20350元/平方,()

宝业凤樾上筑最新动态

2023-12-28动态:宝业凤樾上筑:新规划凤樾再迎利好
摘要:宝业凤樾上筑双地铁 坎山价值跃升,新规划凤樾再迎利好1字头奥体东地铁旁 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 宝业凤樾上筑位于瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,由杭州宝业房地产开发有限公司开发,物业是宝业物业。 宝业凤樾上筑双地铁 坎山价值跃升,新规划凤樾再迎利好1字头奥体东地铁旁 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 宝业凤樾上筑效果图 近期摇号 预售时间:2023-05-23 价格 : 高层20350元/方 楼栋 : 5#、7# 面积 : 89方-52套，105方-52套，108方-27套，128方-13套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 144 14 72 58 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 05.23预售时间 5.26-5.28登记时间 05.29补交资料 05.30意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 宝业凤樾上筑周边楼盘 商业不限购 悦潮星座 楼盘航拍 户型：40方双钥匙LOFT更多 地址：杭州市萧山区商贸路与坎山路交汇处查看地图 开发商：东旭集团（成立于1997年，总部位于北京） 15000元/㎡ 查看详情 悦潮星座 约40m2 双钥匙LOFT公寓 总价：60万左右项目东临商贸路，西至昙华路，南依坎山路，北面是我们一期嘉裕天城，已经交付，现在售楼处位于商贸路上。在社区规模上整个项目占地3.1万㎡，住宅总建面9.5万㎡，属于低密度高档住宅社区，整体楼栋分布均匀，由7栋11到15层住宅、一栋酒店、一栋酒... 不限购 博策春境前潮府 土拍 摇号数据 户型：上叠137方中叠137方更多 房价： 博策春境前潮府8幢一房一价表 博策春境前潮府7幢一房一价表更多 地址：衙前镇衙前路查看地图 开发商：杭州博前房地产开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 春境前潮府所有住宅房源已售罄 兴耀樱漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房99方D-3室2厅2卫洋房136方E-4室2厅2卫更多 房价： 樱漫里4幢一房一价表 樱漫里7幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区衙前镇文化体育中心南侧查看地图 开发商：兴耀 18000元/㎡ 查看详情 樱漫里住宅房源已售罄。 不限购 锦上悦华里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层115方A-4室2厅2卫高层89方B-3室2厅2卫更多 房价： 锦上悦华里2幢一房一价表 锦上悦华里5幢一房一价表更多 地址：浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧查看地图 开发商：华凌置业（杭州）有限公司 18000元/㎡ 查看详情 锦上悦华里项目坐落于滨萧东活力区，彩虹快速路以东，距衙前镇政府约500米，属于衙前新区规划发展的核心区域。而衙前板块是杭州城市中环之上的价格洼地，未来升值预期不言而喻。 “中环”串联起大江东、临平、瓶窑、富阳等热门 板块，拉升城市骨架，是杭州下一轮板块价值轮 动的重点发力区... 宝润瓜沥镇航坞山单元项目 土拍 地址：东至保税大道，南至建设四路，西至已批加油站用地，北至规划支路。查看地图 开发商：杭州宝润 19500元/㎡ 查看详情 2021年2月7日，杭州宝润房地产开发有限公司（江南春建设）以总价17663万元竞得萧政储出(2021)17号瓜沥镇航坞山单元XSGL1102-08地块（工农地块），楼面价5718元/㎡，溢价率9.96%。 项目总用地面积17580㎡，总建筑面积43498.02㎡，其中地上总建筑面积30978.96㎡，地下总建筑面积12519.06㎡，容积率2.5... 宝业凤樾上筑位于瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,由杭州宝业房地产开发有限公司开发,物业是宝业物业。 大神点评 杭州市萧山区瓜沥镇荣新路与昙华路交叉 用地面积约16235m，容积率2.0，绿地率约31%，246套（总高14层），户型面积89-128方 【交通】地铁7号线坎山站(直线约1.7公里)、通达萧山机场(直线约5公里) 【商业】邻瓜沥七彩小镇TOD商业中心;奥体活力圈、空港经济圈 【医院】萧山大园医院（直线距离约400米)、萧山第二人民医院 【教育】瓜沥镇坎山幼儿园、坎山小学、坎山初中、坎山综合高中等

2023-10-09动态:宝业凤樾上筑:坎山核心区，限价20350元/平方
摘要:凤樾上筑占据坎山核心的这个项目，2公里生活. 圈内，幼儿园、小学、初中、高中等教育资源构 成完整的教育闭环;萧山大园医院、萧山第二人民医院足以满足就医需求，凤凰山景区、河西公园也值得节假日流连，东面还规划有大型商业。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 宝业凤樾上筑位于瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,由杭州宝业房地产开发有限公司开发,物业是宝业物业。 凤樾上筑占据坎山核心的这个项目，2公里生活. 圈内，幼儿园、小学、初中、高中等教育资源构 成完整的教育闭环;萧山大园医院、萧山第二人民医院足以满足就医需求，凤凰山景区、河西公园也值得节假日流连，东面还规划有大型商业。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 宝业凤樾上筑效果图 近期摇号 预售时间:2023-05-23 价格 : 高层20350元/方 楼栋 : 5#、7# 面积 : 89方-52套，105方-52套，108方-27套，128方-13套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 144 14 72 58 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 05.23预售时间 5.26-5.28登记时间 05.29补交资料 05.30意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 宝业凤樾上筑周边楼盘 大平层 静江会 地址：空港新城新港路与广场路交叉口查看地图 开发商：杭州星宜置业有限公司 待定 查看详情 开发商：兴耀房产、金帝集团项目性质：商业性质总户数：80户、4栋楼，总高43.4m入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m外立面：铝板+玻璃+涂料停车位：商业区：停车位314个，地上2个，地下312个，其中地下机械车位146个，可售普通车位166个。物业：滨江物业，物业费4.2+能耗0.8燃气... 兴耀樱漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房99方D-3室2厅2卫洋房136方E-4室2厅2卫更多 房价： 樱漫里4幢一房一价表 樱漫里7幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区衙前镇文化体育中心南侧查看地图 开发商：兴耀 18000元/㎡ 查看详情 兴耀樱漫里位于萧山的衙前，属于衙前镇中心位置。整个楼盘体量不大，共有7幢建筑，可售住宅6幢，规划的是18层的高层已经9-11层的小高层，户型面积有89、97、110方，容积率比较舒适，只有1.8。价格方面还是比较香的，18000元/m的精装限价，首付预算控制到50万级别，可以说非常友好了。... 不限购 万科虹云之城 云彩之城 土拍 摇号数据 户型：高层89方G-3室2厅2卫高层95方A-1-3室2厅2卫更多 房价： 万科虹云之城 云彩之城40幢一房一价表 万科虹云之城 云彩之城37幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区彩虹大道与03省道交叉口（地铁5号线姑娘桥站）查看地图 开发商： 25600元/㎡ 查看详情 杭州第二座天空之城——地铁万科彩虹天空之城，便坐落于江南这片时代沃土，前瞻性地占位于地铁5号线姑娘桥站区域。依托于姑娘桥站首站效应，在杭绍城际地铁、杭州南站规划加持下，彩虹天空之城凭借着TOD的超前理念，成为江南板块发展的“引航灯塔”，为萧山的发展带来更... 公寓不限购 誉满轩 户型：D-302方五室两厅四卫D2-302方五室两厅三卫更多 地址：建设四路11760号 查看地图 开发商：浙江庞鑫电力能源有限公司 待定 查看详情 根据杭州集中土拍商业用地最新规定，大平层单套最小分割面积为800 ㎡。也就是说，未来300㎡的商业大平层，注定将成为杭州市场的稀缺品！ 稀缺+限量，庞鑫誉满轩建面约302㎡的大平层产品，从诞生之初便已被注定成为臻品。单价却仅约12000元/㎡起！总价约360-410万元，便可上车誉满轩300方级大... 不限购 锦上悦华里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层115方A-4室2厅2卫高层89方B-3室2厅2卫更多 房价： 锦上悦华里2幢一房一价表 锦上悦华里5幢一房一价表更多 地址：浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧查看地图 开发商：华凌置业（杭州）有限公司 18000元/㎡ 查看详情 锦上悦华里项目坐落于滨萧东活力区，彩虹快速路以东，距衙前镇政府约500米，属于衙前新区规划发展的核心区域。而衙前板块是杭州城市中环之上的价格洼地，未来升值预期不言而喻。 “中环”串联起大江东、临平、瓶窑、富阳等热门 板块，拉升城市骨架，是杭州下一轮板块价值轮 动的重点发力区... 宝业凤樾上筑位于瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,由杭州宝业房地产开发有限公司开发,物业是宝业物业。 大神点评 凤樾上筑为宝业首入杭州的开山之作，项目由4幢14F高层、1幢公租房、2幢自持住宅组成，户型面积89-128㎡，精装限价20350元/㎡。预计8月首开3号和6号楼 项目位置较远，位于瓜沥镇中心，旁边商业、医院、教育配套都比较齐全，价格不贵，但距离地铁较远，更适合地缘性购房者

2023-09-16动态:宝业凤樾上筑:还剩约200套房源在售中，分布于3、5、6、7号楼
摘要:宝业凤樾上筑还剩约200套房源在售中，分布于3、5、6、7号楼，户型建面约为89-128㎡，房源均价约为20350元/㎡，具体一房一价。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 宝业凤樾上筑位于瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,由杭州宝业房地产开发有限公司开发,物业是宝业物业。 宝业凤樾上筑还剩约200套房源在售中，分布于3、5、6、7号楼，户型建面约为89-128㎡，房源均价约为20350元/㎡，具体一房一价。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 宝业凤樾上筑效果图 近期摇号 预售时间:2023-05-23 价格 : 高层20350元/方 楼栋 : 5#、7# 面积 : 89方-52套，105方-52套，108方-27套，128方-13套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 144 14 72 58 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 05.23预售时间 5.26-5.28登记时间 05.29补交资料 05.30意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 在售新房 远邦嘉裕天城 户型：高层89方A1-1-3室2厅2卫高层89方A2-3室2厅2卫更多 房价： 远邦嘉裕天城8幢一房一价表 远邦嘉裕天城2幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区坎山镇查看地图 开发商：杭州远邦房地产开发有限公司 17805元/㎡ 查看详情 嘉裕天城二期目前在售户型建面约116、137方，在售户型均价约19500元/平方，具体一房一价 商业不限购 悦潮星座 楼盘航拍 户型：40方双钥匙LOFT更多 地址：杭州市萧山区商贸路与坎山路交汇处查看地图 开发商：东旭集团（成立于1997年，总部位于北京） 15000元/㎡ 查看详情 总价约52万起 安家杭州约40㎡双钥匙公寓 正式开售宅精装、89方火爆加推中总价：160万起、准现房、奥体东双地铁双钥匙 独立阳台项目位置：萧山区商贸路与坎山路交汇处杭州奥体东———毗邻亚运会分会场、背倚空港新城、头顶瓜沥小城市试点三块“金字... 不限购 博策春境前潮府 土拍 摇号数据 户型：上叠137方中叠137方更多 房价： 博策春境前潮府8幢一房一价表 博策春境前潮府7幢一房一价表更多 地址：衙前镇衙前路查看地图 开发商：杭州博前房地产开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 博策春境前潮府所有住宅房源已领出预售证 兴耀樱漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房99方D-3室2厅2卫洋房136方E-4室2厅2卫更多 房价： 樱漫里4幢一房一价表 樱漫里7幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区衙前镇文化体育中心南侧查看地图 开发商：兴耀 18000元/㎡ 查看详情 兴耀樱漫里项目地处滨萧东活力区，尽享杭州 城市3.0带来的发展红利。目前板块限价1.8万, 是目前离奥体最近的1万+的楼盘。 同时，项目一路之隔就是衙前镇卫生院，北面就 是衙前文体中心(室内篮球场、室外网球场、羽 毛球场等设施)、衙前人口文化园以及衙前镇政 府。 不限购 锦上悦华里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层115方A-4室2厅2卫高层89方B-3室2厅2卫更多 房价： 锦上悦华里2幢一房一价表 锦上悦华里5幢一房一价表更多 地址：浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧查看地图 开发商：华凌置业（杭州）有限公司 18000元/㎡ 查看详情 锦上悦华里少量房源在售，主要位于3，5号楼，户型建面约115方，均价约18000元/平方，具体一房一价，项目预计2023年9月交付 宝业凤樾上筑位于瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,由杭州宝业房地产开发有限公司开发,物业是宝业物业。 以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。 大神点评 凤樾上筑为宝业首入杭州的开山之作，项目由4幢14F高层、1幢公租房、2幢自持住宅组成，户型面积89-128㎡，精装限价20350元/㎡。预计8月首开3号和6号楼 项目位置较远，位于瓜沥镇中心，旁边商业、医院、教育配套都比较齐全，价格不贵，但距离地铁较远，更适合地缘性购房者

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