东原德信九章赋:高层12#楼3月13日起开始登记
来源:3721 编辑日期:2020-03-10
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摘要:东原德信九章赋高层12#核发预售证,共134套房源,户型建面约98、124方,均价28500元/㎡(含装修3000元/㎡)。 存款证明:无房无贷80万,其它情况160万。 登记时间:2020年3月13日至2020年3月15日每日9:00-20:00 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
东原德信九章赋位于萧山区市心路与南秀路交叉口西,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发,物业是东原物业。
东原德信九章赋高层12#核发预售证,共134套房源,户型建面约98、124方,均价28500元/㎡(含装修3000元/㎡)。
存款证明:无房无贷80万,其它情况160万。
登记时间:2020年3月13日至2020年3月15日每日9:00-20:00 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
东原德信九章赋效果图
近期摇号 预售时间:2021-05-19
价格 : 合院55700元/方
楼栋 : 18#、19#、21#
面积 : 195方、197方
装修 : 毛坯
冻资 : 首套360万,二套540万,全款900万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
29
4
6
19
入围条件
-
-
-
报名人数
270
-
75
195
摇中概率
10.7%
100%
16.0%
8.7%
05.19预售时间
5.22-5.24登记时间
05.25补交资料
05.26意向公示
05.27摇号时间
05.28选房时间
东原德信九章赋位于市心路与南秀路交叉口西约600米,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发。大神点评:九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。
在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。
公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额外要多走400米样子。
公共教育配套,虽然说没交付的房子没有划学区,但是幼儿园为自己配建的幼儿园,小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了,就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
另外在南部卧城,未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
首先是房价,可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价;按照目前的限价体系,九章赋的价格不会有太多变化。另外,去年平安拿地时,九章赋的楼面价仅14189元/㎡,现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的,所以九章赋的品质应该是靠得住的。
其次是中签率,还是以隔壁市心府为例,市心府中签率虽然都很低,但其实这和市心府本身体量小,每次开盘的房源套数也很少有关。事实上,回顾市心府的几个摇号,可以发现,高层的购房者约有3000多人,而排屋则有100多人,也并没有那么的火爆。坚持继续摇号,高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
随着市场慢慢回归理性,整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化:一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求,比如市心府的中签率始终很低;另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难,比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳,也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响,二开都没卖完,在这样的大环境下,耐心摇一个市场接受度更高的楼盘,无疑是更稳妥的选择。
(责任编辑:xixi)
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