金地自在春晓卖不掉
摘要:金地自在春晓卖的好吗,金地自在春晓卖房难,金地自在春晓为什么不好卖,金地自在春晓为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金地自在春晓楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金地自在春晓楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金地自在春晓为什么卖不动,金地自在春晓为啥卖不动,金地自在春晓卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金地自在春晓也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金地自在春晓为什么那么难卖,金地自在春晓卖不掉,金地自在春晓卖得很差,金地自在春晓卖房难之类的我们也不要太相信。
目前金地自在春晓楼盘价格是24500元/平方,地址在苏州市高新区桑园路与北津桥路交汇处。
楼盘最新动态:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金地自在春晓卖不出去,金地自在春晓卖得很差,金地自在春晓卖房套路,金地自在春晓卖房难,
金地自在春晓卖不动,金地自在春晓卖不出去等这些问题。
金地自在春晓没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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金地自在春晓毗邻中环快速路,距离有轨2号线虎疁路站直线距离1.0公里,距离地铁3号线新区火车站站直线距离2.4公里;总共326户,目前在售精装电梯洋房。 产品类型:洋房 均价:24500元/平 建筑面积:106平(3房2厅2卫) 116平(4房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:虎丘区
建筑面积:37200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:金地物业
楼盘地址:苏州市高新区桑园路与北津桥路交汇处
占地面积:20700平方米
开盘时间:2021年6月2日
交房时间:2022年8月31日
产权年限:70年
总
户 数:326户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:苏州金瑞澄房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低密居所
项目简介
金地自在春晓毗邻中环快速路、轻轨2号线、3号线,高速链接一城繁华,同时项目周边有宜家、迪卡侬、永旺、Costco四大商业配套集群辐射生活,更有明清风光带、运河公园、白豸山运动公园等景观环抱。 金地自在春晓以健康为核心,打造360°健康家的全龄乐享人文社区,设计儿童主题乐园、林下休闲运动广场、健康慢跑道、多功能活动场地等超10大社区景观,满足全龄多层次需求。社区人车分流设计,形成完全步行的全景社区,更搭建8大科技无接触智慧住区,层层传递人居关怀。项目深入研究客户日常家庭行为模式,雕琢7栋建筑面积约106-116平方米低密光境洋房,匠心营造数十个系统、百余个价值点,为客户呈现五心精装家。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 521万元 | ***** |
6.23 | 2 | 504万元 | ***** |
6.24 | 2 | 507万元 | ***** |
6.25 | 2 | 510万元 | ***** |
6.26 | 2 | 528万元 | ***** |
6.27 | 3 | 739万元 | ***** |
6.28 | 2 | 501万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对金地自在春晓周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约106平米
户型A
约106平米
户型B
约116平米
户型C
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户型A
- 参考首付:78.00万(3成)
- 参考月供:7953元/月(30年)
- 参考贷款:182.00万(7成)
- 参考利息:286万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![金地自在春晓](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108181555571620.jpg)
户型B
- 参考首付:78.00万(3成)
- 参考月供:7953元/月(30年)
- 参考贷款:182.00万(7成)
- 参考利息:286万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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![金地自在春晓](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108181556592951.jpg)
户型C
- 参考首付:85.00万(3成)
- 参考月供:8704元/月(30年)
- 参考贷款:199.00万(7成)
- 参考利息:313万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
学校浒墅关中心小学、文昌实验中学、浒墅关幼儿园等老校,苏州高新区培智学校、文正小学。苏州高新区成大实验小学校、苏州市浒墅关中心小学、苏州高新区文昌实验小学校区。除此之外,还将建成一个外国语学校雷丁学校
商业永旺、宜家建成落地,板块生活便捷度极大提升,迪卡侬商业、明清运河景观带特色商业在建中,大陆第三家Costco公司规划落地浒墅关;浒关大码头、惠丰商业广场、大润发、兴贤商业广场、158生活广场、陆家嘴待建商业等,商超配套成熟
医院苏大附二院新区分院(原第七人民医院)按照三级甲等综合性大医院的标准扩建,投资总额达6亿元,扩建新增建筑面积约8.3万方,床位数达600多张,预计今年年底将投入使用,距离项目约1公里左右,方便快捷。
其他浒墅关文体中心,正在建设中,距离我们项目仅2公里左右,占地1.21万方,总投资3亿元,规划有游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、图书馆、电影院等全方位文化体育设施配套,将休闲型、消费性、运动型场所空间融为一体,成为文体坐标。