华夏之心烂尾楼
摘要:华夏之心烂尾,华夏之心烂尾,华夏之心烂尾吗,华夏之心烂尾楼,华夏之心烂尾没,华夏之心会烂尾吗,华夏之心会烂尾,华夏之心烂尾了吗,华夏之心烂尾了,华夏之心会不会烂尾,华夏之心有烂尾风险吗,华夏之心是烂尾楼吗,华夏之心是烂尾吗,华夏之心是烂尾楼么,华夏之心可能烂尾吗
正文:
华夏之心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
华夏之心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:370004平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:3.80
物业公司:浙江绿城物业公司
楼盘地址:余杭未来科技城余杭塘路与海鸥路交叉口
占地面积:63726平方米
开盘时间:2019-7
交房时间:2019年底
产权年限:年
总 户 数:364户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华夏阳光地产有限公司杭州分公司
销售地址:余杭塘路与闲林港西路交叉口
华夏之心是由开发商(华夏阳光地产有限公司杭州分公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
华夏之心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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未来科技城核心区 40年产权分割到户 顶配品牌精装交付带部分软装 主力户型建筑面积 42-71平方 层高3.4米 楼层19-31层 预计均价29000元 另有建筑面积40-50平方小面积重餐饮商铺 均价5万 详情咨询售楼处:189-6992-7399
所属区县:余杭区
建筑面积:370004平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼,综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 3.80
物业公司:浙江绿城物业公司
楼盘地址:余杭未来科技城余杭塘路与海鸥路交叉口
占地面积:63726平方米
开盘时间:2019-7
交房时间:2019年底
产权年限:年
总
户 数:364户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:华夏阳光地产有限公司杭州分公司
楼盘特色:地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,小户型
项目简介
华夏之心项目位于未来科技城核心CBD板块,项目周边规划地铁5号线仓前站、中央公园站;打造总建筑面积约37万平方米的综合体大盘,业态涵盖:探索体验商业,康德思酒店,精装公馆,LEED写字楼,关怀人居社区。集合国际大师设计团队、国际先进的设计理念, 丰富精致的业态体系创造了完备的居住生态圈,为版块内精英、商务人士、中产人群提供了全链式的精致人居生活。
占地面积:63726平方米 建筑面积:370004.13平方米
容积率:3.80 绿化率:30%
停车位:车位配比为1:1.15 楼栋总数:6栋
总户数:749户 物业公司:浙江绿城物业公司
物业费:3.00元/平方米·月 物业费描述:住宅3元/平方米R26;月
楼层状况:
住宅由6幢9-30层不等的小高层、高层组成,办公32层,住宅9-30层,办公32层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 5 | 822万元 | ***** |
2.08 | 3 | 523万元 | ***** |
2.09 | 7 | 1098万元 | ***** |
2.10 | 5 | 824万元 | ***** |
2.11 | 4 | 680万元 | ***** |
2.12 | 2 | 353万元 | ***** |
2.13 | 6 | 969万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对华夏之心周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约57平米
华夏之星
约61平米
华夏之星
约42平米
华夏之星
约70平米
华夏之星
约66平米
华夏之星
约51平米
华夏之星
约67平米
华夏之星
华夏之星
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5062元/月(30年)
- 参考贷款:116.00万(7成)
- 参考利息:182万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
华夏之星
- 参考首付:53.00万(3成)
- 参考月供:5418元/月(30年)
- 参考贷款:124.00万(7成)
- 参考利息:195万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
华夏之星
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3730元/月(30年)
- 参考贷款:85.00万(7成)
- 参考利息:134万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
华夏之星
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6217元/月(30年)
- 参考贷款:142.00万(7成)
- 参考利息:224万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
1
-
厨房
1
华夏之星
- 参考首付:57.00万(3成)
- 参考月供:5862元/月(30年)
- 参考贷款:134.00万(7成)
- 参考利息:211万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
-
客厅
1
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厨房
1
华夏之星
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4529元/月(30年)
- 参考贷款:104.00万(7成)
- 参考利息:163万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
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卫生间
1
-
客厅
1
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厨房
1
华夏之星
- 参考首付:58.00万(3成)
- 参考月供:5950元/月(30年)
- 参考贷款:136.00万(7成)
- 参考利息:214万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
周边交通:
交通地铁5号线良睦路站100米
杭师大仓前校区西站(距离约500米):148(梦想小镇-汽车北站)、286(梦想小镇-花园西村)、450(五常公交站到瓶窑南)、467B(梦想小镇-小和山)、467(梦想小镇-闲林)、 382(汽车西站-梦想小镇)、 505区间(临平南站-梦想小镇)
桃花港公交站(约450米):公交线路有148、286、450、467B、467
余杭塘路、文一西路、良睦路、向往街、绿汀路
余杭塘路——闲林港西路;文一西路——良睦路——闲林港西路
交通地铁5号线仓前站和中央公园站之间,距离东北向仓前站约200米,距离西侧中央公园站约500米
杭师大仓前校区西站(距离约500米):148(梦想小镇-汽车北站)、286(梦想小镇-花园西村)、450(五常公交站到瓶窑南)、467B(梦想小镇-小和山)、467(梦想小镇-闲林)、 382(汽车西站-梦想小镇)、 505区间(临平南站-梦想小镇)
桃花港公交站(约450米):公交线路有148、286、450、467B、467
余杭塘路、文一西路、良睦路、向往街、绿汀路
余杭塘路——闲林港西路;文一西路——良睦路——闲林港西路幼儿园未来科技城二幼、师大附属幼儿园、维多利亚双语幼儿园
中小学杭师大附属实验中学、小学; 学军中学、蔚澜小学
大学西湖大学
综合商场欧美金融城、奥克斯杭州未来中心、亲橙里、龙湖西溪天街、西溪银泰城、宝龙城市广场、万达广场
医院浙大医学中心、浙医一院余杭院区(三级甲等)、浙一医院海创园门诊部
银行工商银行、中国银行、建设银行、招商银行
邮政文一西路邮政所
其他中央公园、西溪湿地公园、五常湿地、和睦湿地、公共服务中心(在建)、阿里巴巴