千岛湖玲珑湾烂尾楼
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正文:
千岛湖玲珑湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
千岛湖玲珑湾-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,淳安县
建筑面积:50390平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:1.48
物业公司:新悦物业
楼盘地址:杭州市淳安县 千岛湖镇港口路198号(千岛湖头排)
占地面积:28465平方米
开盘时间:2021年5月
交房时间:2023年6月
产权年限:70年
总 户 数:528户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州千岛湖益新房地产开发商有限公司
销售地址:杭州市千岛湖镇港口路198号(千岛湖头排)
千岛湖玲珑湾是由开发商(杭州千岛湖益新房地产开发商有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
千岛湖玲珑湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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由淳安千岛湖鑫盛旅游度假村投资兴建的千岛湖玲珑湾是一个集高端亲子酒店、特色儿童商业街、山地丛林历险儿童科普乐园、泡泡温泉、四季农夫休闲果园于一体的大型旅游综合体。项目。拥有五个新加坡面积、三千个西湖的水域、1078个岛屿,使得千岛湖的自然景观并世无两;国家战略水资源保护地,又使得拥有千岛湖的家成为奢望。 产品类型:公寓 均价:13000元/平方米 建筑面积:89平方米-101平方米-137平方米 详情请咨询售楼部电话:189-6992-7399
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千岛湖玲珑湾特价房来袭
[2024-07-07]...项目位于5A级景区——千岛湖头排,出家门就到湖边。周边有秀水街、鱼街商业街、千岛湖大排档、湖银泰城等配套非常好。项目是约5万方旅游综合体,由高端酒店、湖景住宅、跃式公寓、商业街区组成。目前在售35-50平LOFT公寓,4.98米层高;55-78㎡湖景小住宅,70年产权,具体一房一价,欢迎来电详询售楼部189-6992-7399
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售楼处电话189-6992-7399 ,今日通知:本周日推出3套特价房,欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
[2024-06-29]...售楼处电话189-6992-7399 ,今日通知:本周日推出3套特价房,欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
所属区县:淳安县
建筑面积:50390平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.48
物业公司:新悦物业
楼盘地址:杭州市淳安县 千岛湖镇港口路198号(千岛湖头排)
占地面积:28465平方米
开盘时间:2021年5月
交房时间:2023年6月
产权年限:70年
总
户 数:528户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州千岛湖益新房地产开发商有限公司
楼盘特色:低首付,优质房产,旅游地产,生态宜居,小户型
项目简介
玲珑湾典藏85套40-60平方米70年产权全景精装公寓,是您颐养身心的港湾;18000平方米的特色儿童商业街、17000平方米的高端亲子酒店、4500平方米的室内电玩游乐城、头家拥有真人CS和丛林历险的山地儿童乐园将成为少儿的天堂。玲珑湾距主城区3000米,位于千岛湖排岭半岛高端酒店群的起始点,周边配套完善:千岛湖大型停车场、公交车首末站、淳安汽车南站、全国房车俱乐部、游艇俱乐部、帆船俱乐部、慢生活广场均分布在周边100米以内,商业价值极高;依山而建的泡泡温泉及四季农夫休闲果园,给玲珑湾的主人带来并世无两的享受。
宾馆后侧拥有占地约2600平方米的温泉活动区,可以建设半室内温泉大池约1600余平方米,设单间温泉池10间,弥补千岛湖没有温泉的空缺,缩小千岛湖旅游淡、旺季的差距。项目后方拥有林地30余亩,可以种植四季水果及观光植物和休闲场所,为住店客人提供一个较好的活动和休闲场所。该项目地处千岛湖旅游码头,是千岛湖旅游的核心地带。处于排岭半岛高端酒店集聚区起始点,该半岛拥有各类高端酒店10余家,仅该项目拥有比较齐备的商业服务业。
紧邻该项目地块,建设有千岛湖旅游巴士总站、淳安县汽车南站、千岛湖较大的停车场、千岛湖房车俱乐部、千岛湖帆船俱乐部、千岛湖游艇码头、骑行俱乐部起始站,是来千岛湖旅游的客人必经之路,是千岛湖旅游商业更为集中、繁华的地段,商业价值具有十分大的发展空间。杭州至黄山高铁已于2014年正式开工,于2018年正式投入运营,杭黄高速今年也已开工,于2016年正式投入运营,千岛湖的交通优势将得到很大的提升。现在千岛湖旅游人次约为1000万,预计将来会达到2000-3000万人次,酒店服务业将有很大的作为。秀水千岛湖,醉美玲珑湾。把家搬来玲珑湾将是您永不后悔的选择!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.31 | 1 | 123万元 | ***** |
2.01 | 2 | 239万元 | ***** |
2.03 | 2 | 237万元 | ***** |
2.05 | 1 | 121万元 | ***** |
2.07 | 1 | 121万元 | ***** |
2.09 | 1 | 123万元 | ***** |
2.10 | 1 | 122万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对千岛湖玲珑湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
户型A
约35平米
4.98米loft
约45平米
一线湖景loft
户型A
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3543元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:128万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
4.98米loft
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1393元/月(30年)
- 参考贷款:32.00万(7成)
- 参考利息:50万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
一线湖景loft
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1792元/月(30年)
- 参考贷款:41.00万(7成)
- 参考利息:65万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1