湖州龙山公馆烂尾
摘要:湖州龙山公馆烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
湖州龙山公馆烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
湖州龙山公馆是由开发商(杭州名鸿房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
湖州龙山公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:安吉县
建筑面积:190000平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.57
物业公司:杭州铭城物业
楼盘地址:安吉县递铺镇(灵峰南路和昌高路交汇处)昌高路28号
占地面积:99000㎡平方米
开盘时间:2020-02
交房时间:2020-10
产权年限:
70年
总
户 数:1169户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:杭州名鸿房地产开发有限公司
楼盘特色:毛坯 优质房产
项目简介
神盘开动,高铁+轻轨紧邻重点学校7万方市政公园正对面安吉【龙山公馆】占据安吉新老城区交汇的位置,同时也是新城板块的核心位置路交叉口昌硕高级中学正对面2A039;T19;产权:70年,可落户18年底交房3A039;T19;户型面积:87平三房两厅一卫,两房朝南,附赠2个阳台1个飘窗114平三房二厅一卫、两房朝南,附赠2个阳台2个飘窗124平三房二厅二卫、两房朝南,客厅南北通透,附赠2个阳台2个飘窗137平三房二厅二卫、三房朝南,附赠3个阳台1个飘窗5A039;T19;物业公司:杭州铭城物业6A039;T19;建筑类别:电梯房7A039;T19;物业费:1.7元/平方8A039;T19;车位:1200个;容积率:1.568交房标准:毛坯/精装,可自选。配套设施:交通:本项目地处于安吉新城核心地段,两条主干道贯穿新老城区,交通便利,小区出门就是公交站台。规划中的商合杭高铁和杭安轻轨通车之后,半。小。时到上海15。分。钟到杭州。紧邻浙江省重点高中昌硕高级中学医院:现有的安吉中医院距项目2公里不到,规划中的。全。国。首。家县级三甲级医院树兰医院就在项2020-04-08 今日房源动态 龙山公馆在售89-124平三四房,均价10000元/平,部分房源可送车位,首付可做分期,更享96折优惠!具体一房一价,详情请咨询售楼处!详情咨询:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 228万元 | ***** |
2.08 | 2 | 226万元 | ***** |
2.09 | 1 | 117万元 | ***** |
2.10 | 2 | 227万元 | ***** |
2.11 | 2 | 217万元 | ***** |
2.12 | 3 | 314万元 | ***** |
2.13 | 3 | 312万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对湖州龙山公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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周边交通: 1.龙山公馆位于政府重点规划核心位置,紧靠7万方市政公园,是未来的地标因此所有住宅及商业都是围绕着市政公园建设,也是围绕我们而建设,安吉有浙江省政府的大力支持补助契税3%,降低银行利率,龙山公馆一路之隔就是省重点高级中学