伴山美墅烂尾吗
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正文:
伴山美墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
伴山美墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:75799平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.80
物业公司:
楼盘地址:吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
占地面积:49986.0平方米
开盘时间:2019-3-21
交房时间:2019-3-21
产权年限:70年
总 户 数:186户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州绿美房地产开发有限公司
销售地址:湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
伴山美墅是由开发商(湖州绿美房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
伴山美墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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在售别墅类型: 建筑面积168平方米合院,3房3厅4卫,赠送建筑面积220.05平方米 建筑面积180平方米合院,3房2厅4卫 ,赠送建筑面积278.45平方米 建筑面积220平方米合院,4+1房3厅5卫,赠送建筑面积310.1平方米 详情请咨询售楼处:400-017-0021
所属区县:吴兴区
建筑面积:75799平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.80
物业公司:永升物业
楼盘地址:吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
占地面积:49986.0平方米
开盘时间:2019-3-21
交房时间:2019-3-21
产权年限:70年
总
户 数:186户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:湖州绿美房地产开发有限公司
楼盘特色:车位充足,不限购
项目简介
伴山美墅地处湖州仁皇山低密墅区板块,西邻湖州温泉高尔夫俱乐部,南临仁皇山风景区,区域环境雅致、空气清新沁人心脾。周边配套完善,交通路网纵横交错,距离湖州 繁华的商圈——浙北商圈约一盏茶的工夫车程,距离太湖度假区约一盏茶的工夫车程。项目高端中式合院,复兴世家文化。总占地约5万方,总建筑面积约7.5万方,容积率地上0.8 地下0.3。结合地块得天独厚的南北高差地势,打造五个台级,户户有景、窗窗迥异;依托“曲径通幽处、禅房花木深”的中式园林营造意境,以“三街四院十八巷”连接各个庭院,把无限的自然山水合理有效地浓缩在有限的空间中,营造“师法自然,天人合一”的传统中式园林。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 438万元 | ***** |
2.08 | 1 | 233万元 | ***** |
2.09 | 2 | 448万元 | ***** |
2.10 | 2 | 434万元 | ***** |
2.11 | 1 | 238万元 | ***** |
2.12 | 2 | 434万元 | ***** |
2.13 | 1 | 236万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对伴山美墅周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
【交 通】:【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里,S32 G50高速可到达上海,杭州,南京,苏州。
【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程,可开车到达杭州,有沪苏湖城际高铁,预计2022年底通车,可坐高铁直达上海。