淳安千岛湖银泰城泰悦府为啥那么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:156

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正文:


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构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

淳安千岛湖银泰城泰悦府位于杭州市睦州大道776号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

淳安千岛湖银泰城泰悦府的动态

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

淳安千岛湖银泰城泰悦府的价格是14000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

淳安千岛湖银泰城泰悦府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



(责任编辑:小柯找房)

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千岛湖银泰城泰悦府项目房源:81套,项目地址位于淳安县睦州大道776号,以上信息仅供参考,具体信息以售楼处公布为准,有意者可电话咨询售楼处。

户型建面:128-139平方米

产品类型:住宅

均价:15500元

售楼处电话:400-850-7908

所属区县:淳安
建筑面积:389000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:睦州大道776号

占地面积:117000平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2022年12月31日
产权年限:银泰置地集团年
总 户 数:1460户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:银泰置地集团
楼盘特色:优质好房,品牌地产,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产

项目简介

千岛湖银泰城泰悦府整体用地11.7万方,总建筑面积38.9万方,分两期开发,由大型购物中心、精品公寓及商业街商铺及高品质的人居住宅四类产品构成。项目一期目前正开发建设中,由住宅和银泰购物中心组成。  一期住宅地块占地面积3.8万方,总建筑面积约7.6万方,地上建筑面积5.0方,地下建面25386方,容积率为1.3,景观面积为 32708.28 平方米,绿地面积为 13250 平方米,绿化率近35%。规划住宅户数308户,由9栋7-17层不等的住宅组成,面积段为128-178方,130-140方是本期的主力面积。住宅其中 5#,6#,7#,8#,9#规划为17层高层,3和4#为10层小高层,1#和2#规划为7层洋房。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 1 131万元 *****
2.08 2 256万元 *****
2.09 1 132万元 *****
2.10 2 242万元 *****
2.11 2 241万元 *****
2.12 3 354万元 *****
2.13 1 131万元 *****
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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交通出行

周边交通:

主干道睦州大道,可通往主城;1公里内可达客运中心;千黄高速,设坪山互通,内通外达,交通便捷。


【医院】淳安县达人民医院。

【休闲】步行100米可达千岛湖啤酒小镇,四大中心三大馆(青少年活动中心,养老服务中心,演艺中心,妇女儿童活动中心;图书馆,科技馆,博物馆)。

【教育】1公里范围内有坪山幼儿园、淳安县青溪新城小学、千岛湖职业技术学校、千岛湖建兰中学,淳安县第八小学(在建),优享12年制教育资源。

【主题乐园】玉郎文化创意乐园(在建)、大白鲸主题乐园、阿尔法城等文化综合体产业入驻,打造IP之城。

【生态】北面依山,南面临湖。步行百余米可至湖边,欣赏宜人风景。


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