苏州洛克公园可能烂尾吗
摘要:苏州洛克公园可能烂尾吗
正文:
苏州洛克公园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州洛克公园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:273708平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:
楼盘地址:高新区虎丘北浒关镇桑园路478号
占地面积: 100886㎡平方米
开盘时间:韵动四季花园三期开盘上市@预约有惊喜!
交房时间:预计2021-12-31交房
产权年限:年
总 户 数:1854户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州里嘉房地产开发有限公司
销售地址:高新区虎丘北浒关镇桑园路478号
苏州洛克公园
苏州洛克公园是由开发商(苏州里嘉房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
苏州洛克公园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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整个项目由两个地块组成;分三期开发,规划28幢18层的高层。
所属区县:虎丘区
建筑面积:273708平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:中航物业
楼盘地址:高新区虎丘北浒关镇桑园路478号
占地面积: 100886㎡平方米
开盘时间:韵动四季花园三期开盘上市@预约有惊喜!
交房时间:预计2021-12-31交房
产权年限:70年
总
户 数:1854户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:苏州里嘉房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
洛克公园项目占地约10万㎡,总建筑面积约27万㎡,容积率2.0,绿化率30%,由28幢全18层的高层组成,总规划了1854户。 小区总共是分为三期建成,设置了五个出入,主入口设置在南侧桑园路上,次入口设置在北津东路上,同时三期地块入口设置在西侧北津东路, 次入口设置在南侧规划道路上。 项目由中投里城,远洋地产和禹州三家品牌地产强强联合,共同开发。秉承各方筑家之精华,共筑北新区国际型动社区,创造运河时代新价值。 先有浒墅关,再有苏州城。拥有2000多年历史的浒墅关,傲踞京杭大运河两岸,是苏州城的发源地。在大城时代,苏州人居板块不断蝶变,从金鸡湖时代迈向运河时代,众多开发商也将目光汇聚到这片,共同将浒关板块打造成为新区,乃至苏城适宜人居的核心住区。 洛克公园项目选址运河核心居住区,引进美国洛克公园的精神理念,对标国际一线住区,打造北新区风尚国际型动社区,小区内规划多种国际运动设施,网球/足球/篮球场、双泳池设计、社区环形跑道、近2000平的地下高端健身会所等。整个项目由两个地块组成;分三期开发,规划28幢18层的高层。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 533万元 | ***** |
2.08 | 3 | 785万元 | ***** |
2.09 | 2 | 537万元 | ***** |
2.10 | 3 | 794万元 | ***** |
2.11 | 2 | 567万元 | ***** |
2.12 | 3 | 769万元 | ***** |
2.13 | 1 | 289万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州洛克公园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。