龙湖杭州吾角天街为啥卖的不好
摘要:龙湖杭州吾角天街为啥卖的不好,龙湖杭州吾角天街为什么那么难卖,龙湖杭州吾角天街卖不掉,龙湖杭州吾角天街卖不掉原因,龙湖杭州吾角天街卖不出去,龙湖杭州吾角天街卖不出去吗,龙湖杭州吾角天街为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
龙湖杭州吾角天街楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
龙湖杭州吾角天街楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如龙湖杭州吾角天街为什么卖不动,龙湖杭州吾角天街为啥卖不动,龙湖杭州吾角天街卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
龙湖杭州吾角天街也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,龙湖杭州吾角天街为什么那么难卖,龙湖杭州吾角天街卖不掉,龙湖杭州吾角天街卖得很差,龙湖杭州吾角天街卖房难之类的我们也不要太相信。
目前龙湖杭州吾角天街楼盘价格是25000元/平方,地址在杭州市金沙大道以北,高沙路以东(地铁1号线高沙路站A口)。
楼盘基本为:
龙湖杭州吾角天街-基本信息:
所属区县:
建筑面积:279872平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:5.50
物业公司:盈都物业
楼盘地址:杭州市金沙大道以北,高沙路以东(地铁1号线高沙路站A口)
占地面积:34453平米平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2024年3月31日
产权年限:40年年
总 户 数:1327户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:杭州盈坤置业有限公司
销售地址:下沙金沙大道与高沙路交叉口,吾角商业中心2号楼
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,龙湖杭州吾角天街卖不出去,龙湖杭州吾角天街卖得很差,龙湖杭州吾角天街卖房套路,龙湖杭州吾角天街卖房难,
龙湖杭州吾角天街卖不动,龙湖杭州吾角天街卖不出去等这些问题。
龙湖杭州吾角天街没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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龙湖杭州吾角天街位于浙江省杭州市江干区下沙街道金沙大道和银沙路交叉口。金沙湖板块,是下沙更为核心的板块,被誉为杭州东部的“城市之眼”,以金沙湖为核心,板块内涵盖行政办公商业、产业总部于一体,是杭州东部颇具空间的中中央商务区,同时也将承担起未来钱塘新区CBD核心的重任。现代简约,全玻璃幕墙外立面。 杭州下沙在售高楼(143米)小户型.地铁上建的摩登小户(精装)。 在售建筑面积:34-52平方 均价:24500元/平,准现房 详情咨询售楼处:189-6992-7399
所属区县:钱塘区
建筑面积:279872平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 5.50
物业公司:盈都物业
楼盘地址:杭州市金沙大道以北,高沙路以东(地铁1号线高沙路站A口)
占地面积:34453平米平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2024年3月31日
产权年限:40年年
总
户 数:1327户
绿 化 率:15.00%
开
发 商:杭州盈坤置业有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,观景居所,生态宜居
项目简介
该项目位于杭州下沙金沙大道与高沙路交叉口,总建筑面积约28万方,由4栋塔楼及1栋购物 组成。是集都市小公寓、酒店、 写字楼、时尚潮流Shoing Mall、精品商业街区于一体的城市综合体。 盈都五角广场摩登小公寓建面约30-80平方米,以超高的实用率,带来居住百变空间,自住的统一,随着限购政策的出台,不限购 ,加上自住和 皆可的产品属性,酒店式公寓成为众人热捧的焦点。 盈都五角广场为 上盖物业, 一号线贯通城东 的价值之眼下沙CBD,途经东站交通枢纽,直通武林商圈、西湖、滨江等热门区域,代表着杭州财富的走向,更是整个城市交通变革的 线。南向之江大道,钱江新城,北侧德胜快速,一路无红绿灯,瞬达城西,两大价值区域相映共生 盈都R26;五角广场集时尚餐饮、大型超市、电影院、KTV、酒店等完备业态为一体,打造 吃喝玩乐购,繁华生活场。此外,周边还有金沙天街、物美超市、银泰城,都会生活相生相伴。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 264万元 | ***** |
2.08 | 3 | 361万元 | ***** |
2.09 | 2 | 269万元 | ***** |
2.10 | 2 | 259万元 | ***** |
2.11 | 1 | 136万元 | ***** |
2.12 | 3 | 370万元 | ***** |
2.13 | 1 | 139万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对龙湖杭州吾角天街周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约52平米
2-A
约34平米
2-F
约79平米
3-A
2-A
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3981元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
2-F
- 参考首付:26.00万(3成)
- 参考月供:2603元/月(30年)
- 参考贷款:60.00万(7成)
- 参考利息:94万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
3-A
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:6048元/月(30年)
- 参考贷款:138.00万(7成)
- 参考利息:218万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
【交通配套】
地铁:地铁1号线高沙路站上盖项目,直通武林、西湖、滨江等地,快速直达东站、萧山机场?
自驾:南向钱塘快速路、之江大道直达钱江新城,北侧德胜高架瞬达城西,极大提升出行效率,快速到达下沙高速枢纽,畅达长三角经济圈
【自身亮点】
建筑结构:以钢结构为主体,与混凝土相比抗震性能高、户内梁柱尺寸更小,增加套内实际使用面积;
外立面:铝板+幕墙形式,隔热铝合金与LOW-E中控玻璃保温隔热性能好,全玻璃幕墙采光面更大;
智能化设备:地下车库寻车系统、智能单元门禁、梯控、门锁等采用智能化体系,均可用手机APP一键操作;
物业管家服务:配备优质物业服务团队,管家式服务,礼遇尊贵人生。