余杭万科未来之光是烂尾楼么
摘要:余杭万科未来之光是烂尾楼么
正文:
余杭万科未来之光烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
余杭万科未来之光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:345829平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:深圳万物商企物业服务有限公司
楼盘地址:余杭区古墩路与疏港公路交叉口一个地铁2号线杜甫村站B出口约60米
占地面积:81828平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:中青创文化发展有限公司年
总 户 数:3998户
绿 化 率:26.00%
开 发 商:中青创文化发展有限公司
销售地址:余杭区立新路与玉鸟路交叉口
余杭万科未来之光
余杭万科未来之光是由开发商(中青创文化发展有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
余杭万科未来之光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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25方,35方 装修情况精装交付 13
所属区县:余杭
建筑面积:345829平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.00
物业公司:深圳万物商企物业服务有限公司
楼盘地址:余杭区古墩路与疏港公路交叉口一个地铁2号线杜甫村站B出口约60米
占地面积:81828平方米
开盘时间:2020年3月
交房时间:2021年6月
产权年限:中青创文化发展有限公司年
总
户 数:3998户
绿 化 率:26.00%
开
发 商:中青创文化发展有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,小户型
项目简介
天荟未来之光城,一座TOD时代之城,占位良渚新城门户。依托地铁2号线杜甫村站,未来之光纵横交通,畅达全城。“八纵八横”构建交通网络,立体交通圈快速接驳长三角城市群,从TOD链接世界。。 未来之光,19年良渚文化村东门户桥头堡,立足良渚五千年文明, 以地铁2号线为枢纽打造35万方TOD趋势地标。 深挖良渚文化、旅游、数字、交通发展需求,立足地铁二号线,以TOD手法,打造复合了品质办公、情景商业、旗舰酒店、文化剧院等业态为一体的地标级综合体,引领产品未来发展趋势,打造新生城市发展范本。 目前项目有大体量的SOHO产品即将开售:层高4.2米的LOFT空间,还有层高4.79米的可选择第三方装修成双钥匙的产品,面积20-35平米为主,空间可灵活多变,实用性较强,更能满足不同场景的需求,是自用或投资之选。25方,35方 装修情况精装交付 13
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 267万元 | ***** |
2.08 | 3 | 366万元 | ***** |
2.09 | 2 | 272万元 | ***** |
2.10 | 3 | 367万元 | ***** |
2.11 | 3 | 376万元 | ***** |
2.12 | 2 | 265万元 | ***** |
2.13 | 2 | 265万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对余杭万科未来之光周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。