临安中天溪珺庭为啥这么便宜,临安中天溪珺庭为何这么便宜
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正文:
有人问临安中天溪珺庭为啥那么便宜,临安中天溪珺庭为啥便宜,临安中天溪珺庭性价比,临安中天溪珺庭为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
临安中天溪珺庭位于杭州市临安区苕溪北街与万马路交叉口往西约200米,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
临安中天溪珺庭的配套
【教育配套】
全龄好学校:锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等;
【商业配套】
周边商业配套:宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等
【景区配套】
以溪为贵,比邻临安“母亲河”苕溪,临安森林世界、西墅公园、朗山公园等
【医疗配套】
临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院、临安区人民医院等
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
临安中天溪珺庭的价格是22800元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
临安中天溪珺庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中天·溪珺庭:落子苕溪水畔,地铁16号线举步即达,立体路网畅达全杭,聚合城市中心优渥资源,浸享黄金步行生活圈,为临安同步墨尔本式的悠雅慢生活。 项目规划15幢20-27层水岸宅邸,一线瞰景苕溪视域,建筑面积约50-95平方米。 现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠! 详情咨询:400-850-7908
所属区县:临安
建筑面积:220233平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.35
物业公司:中天美好生活服务集团有限公司
楼盘地址:临安区苕溪北街与万马路交叉口往西约200米
占地面积:65162㎡平方米
开盘时间:2021.4
交房时间:2022.12
产权年限:杭州嘉弘房地产开发有限公司年
总
户 数:1628户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:杭州嘉弘房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,低首付
项目简介
中天溪珺庭位于苕溪北岸,总建面约15.3万方,规划了15幢高层和一所幼儿园。 中天溪珺庭与人民广场地铁口直线距离仅800米,附近有苕溪时代广场、大润发、西墅文体中心等生活配套设施以及锦城三中、城北小学、西林小学等教育资源。 临政储出[2020]13号地块的限价标准为:毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售更高单价不高于34200元/㎡,新房精装均价限价26300元/㎡(装修标准3500元/㎡)。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对临安中天溪珺庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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