江南院子卖的好吗
摘要:江南院子卖房难,江南院子卖的好吗,江南院子卖房套路,江南院子卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
江南院子楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
江南院子楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如江南院子为什么卖不动,江南院子为啥卖不动,江南院子卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
江南院子也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,江南院子为什么那么难卖,江南院子卖不掉,江南院子卖得很差,江南院子卖房难之类的我们也不要太相信。
目前江南院子楼盘价格是15000元/平方,地址在张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)。
楼盘配套:
【商业】:坐享以大南水街为核心的醇熟配套体系,吃喝玩乐购应有尽有,并承接万达广场、杨舍老街、曼巴特广场等多重商圈辐射。更有港城商业新中心金茂览秀城在建中。
【医疗】:1500亩康养小镇(在建)就在项目旁边,中医院妇幼保健院(待建),合兴医院
【教育】:德美双语幼儿园,南师大附小,附中,外国语学校北校区,沙洲小学(在建),沙洲中学北校区(待建),江苏科技大学,沙洲职业工学院,江苏城市职业学院等。
【其他】:一干河生态绿轴,一干河,合兴横套河,生态景观河,沙洲湖公园,中央公园,滨河公园,玫瑰园,香草园。超大氧吧,张家港母亲河,饮水河,超大水域面积,让每天生活充满鲜氧绿意。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么江南院子卖房难,江南院子卖的好吗,江南院子卖房套路,江南院子卖得很差等这些问题。
江南院子没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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江南院子依托一干河为主轴,打造张家港的仅有的绿色生活长廊;西侧一干河、南侧合兴套河;项目周边的三条活水河、5大主题公园组成“一轴双河三水五园”的环境配套。项目有8栋高层住宅(18层),5栋洋房住宅产品(11层),12栋叠墅(6叠),16幢叠墅(4叠)以及变电房,2000平配套商业和地下停车库。 产品类型:4层叠加 在售总价:230-460万 建筑面积:140-153平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:张家港市
建筑面积:262241平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:石榴物业(国家一级资质)
楼盘地址:张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)
占地面积:116925㎡平方米
开盘时间:2022.6.15
交房时间:2022.6.30
产权年限:70年
总
户 数:1395户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:石榴集团
楼盘特色:公园周边,低密居所,改善住宅
项目简介
石榴集团,中国房地产企业前100。创立于2007年,深耕京城,十余载砥砺,产业遍及京津冀、长三角、大湾区三大区域,构建起“科技+地产”发展模式,以“让更多的人住上好房子”为使命,打造了湾系作品K2海棠湾、K2玉兰湾、K2荔枝湾,院系作品瘦西湖院子、江南院子、世家院子等一系列优质作品。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对江南院子周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
【交通】:一干河东路联通市区东环路,重要干道华昌路贯穿主城南北,6公里即可到达万达广场商圈,7公里到达市中心,1.5公里到达合兴商圈(吉麦隆超市) ;苏虞张公路等干道无缝连接苏州等周边城市。
【商业】:坐享以大南水街为核心的醇熟配套体系,吃喝玩乐购应有尽有,并承接万达广场、杨舍老街、曼巴特广场等多重商圈辐射。更有港城商业新中心金茂览秀城在建中。
【医疗】:1500亩康养小镇(在建)就在项目旁边,中医院妇幼保健院(待建),合兴医院
【教育】:德美双语幼儿园,南师大附小,附中,外国语学校北校区,沙洲小学(在建),沙洲中学北校区(待建),江苏科技大学,沙洲职业工学院,江苏城市职业学院等。
【其他】:一干河生态绿轴,一干河,合兴横套河,生态景观河,沙洲湖公园,中央公园,滨河公园,玫瑰园,香草园。超大氧吧,张家港母亲河,饮水河,超大水域面积,让每天生活充满鲜氧绿意。