山屿海幸福城烂尾吗
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正文:
山屿海幸福城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
山屿海幸福城-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,安吉县
建筑面积:33640平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:精装
容 积 率:1.40
物业公司:绿城物业公司
楼盘地址:安吉县鄣吴镇玉华山路
占地面积:22000平方米
开盘时间:2020.4.1
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1200户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:安吉山屿海房地产开发有限公司
销售地址:湖州市安吉县鄣吴镇吴村1栋
山屿海幸福城是由开发商(安吉山屿海房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
山屿海幸福城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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山屿海.幸福城-现房,现房!! 安吉不限购,高铁旁,70年产权住宅,民用水电 建筑面积:58~68方 精装修拎包入住 均价:12000元/平方 送66平菜地 首套:3成首付 二套:4成首付 养老,度假优选 更多优惠咨询:400-017-0021
所属区县:安吉县
建筑面积:33640平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 1.40
物业公司:绿城物业公司
楼盘地址:安吉县鄣吴镇玉华山路
占地面积:22000平方米
开盘时间:2020.4.1
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:1200户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:安吉山屿海房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,现房,旅游地产,观景居所,花园洋房
项目简介
山屿海幸福城是一家以医、养、旅为一体的国内候鸟式养老旅居度假公寓,荣膺五星旅游度假基地。山屿海幸福城(又名“浪漫谷”)由山屿海集团投资并控股。
山屿海集团是一家以高端人群健康养老为核心,通过旅游、度假、健康、医疗、养老、社交、终身学习等多维服务,糅合日本、美国等国际先进理念,聚焦新时代中国特色的康养服务全产业链,不断推进企业在服务模式和服务结构上的升级和创新,先时代之所见,构建出“一个中心,多向驱动”的生态养老产业闭环。通过“全产业链+全服务链”双链组合互动模式,秉承“有远见的差异化”的理念,以推动康养产业为己任,以创造需求为服务导向,大力布局“大康养产业生态圈”,推进大康养生态圈战略,助力健康中国梦的实现。
2019年10月,安吉鄣吴镇入选“全国森林康养基地试点建设乡镇”
2019年1月,山屿海安吉康养基地成功入选“2019年度浙江省首批森林康养基地”
当地森林面积350公顷,森林覆盖率达80%,负氧离子含量超过20000个/cm3,属大自然赋予的“天然氧吧”!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.25 | 3 | 195万元 | ***** |
3.26 | 1 | 75万元 | ***** |
3.27 | 1 | 74万元 | ***** |
3.28 | 3 | 198万元 | ***** |
3.29 | 2 | 138万元 | ***** |
3.30 | 2 | 134万元 | ***** |
3.31 | 1 | 74万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对山屿海幸福城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约58平米
B户型
约68平米
B户型
B户型
- 参考首付:21.00万(3成)
- 参考月供:2132元/月(30年)
- 参考贷款:49.00万(7成)
- 参考利息:77万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2499元/月(30年)
- 参考贷款:57.00万(7成)
- 参考利息:90万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1