宝山天铂【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:207

宝山天铂会不会烂尾

宝山天铂会不会烂尾

宝山天铂烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



宝山天铂-基本信息:
所属区县:
建筑面积:229574平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:苏州红星品唯物业管理有限公司上海宝山分公司
楼盘地址:上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处
占地面积:84693平方米
开盘时间:2022年11月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年年
总 户 数:1234户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:上海洛昶企业管理有限公司
销售地址:上海市宝山区沪太路金池路交界处


宝山天铂


宝山天铂是由开发商(上海洛昶企业管理有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

宝山天铂没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



宝山天铂,宝山天铂好不好,宝山天铂地址 售楼部热线:400-850-7908

宝山天铂 在售 精装

上外附校旁,实景准现房。书香为邻,接送轻松

参考均价:38000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市宝山区

开盘时间:2023年11月

入住时间:2024年6月30日

已有237人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
宝山天铂电话,宝山天铂能买吗,宝山天铂有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
宝山天铂优惠打折

宝山天铂项目位于宝山北郊未来产业园旁,是政府规划定位的大型居住社区.项目旁边就是上海外国语大学附属宝山双语学校,九年一贯制,上学邻距离,接送更方便。小区自带泳池健身会所,旁边就是商业街区,实景准现房呈现。

四批次房源:预计192套

精装小高层。中央空调+地暖,现代轻奢风格)

建筑面积71平米2房2厅一卫

建筑面积83平三房两厅一卫

建筑面积89平三房两厅两卫

产品类型:70年产权住宅

售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00——18:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市宝山区
  • 规划面积:84693平方米
  • 建筑面积:229574平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1721个
  • 规划户数:1234户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年11月
  • 交付时间:2024年6月30日
  • 开  发  商:上海洛昶企业管理有限公司
  • 项目地址:上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宝山天铂
户型介绍(共8个户型)
宝山天铂户型,B1

宝山天铂

宝山天铂户型,B3

宝山天铂

宝山天铂户型,C1

宝山天铂

宝山天铂户型,D2

宝山天铂

    免费领取户型资料
交通配套
宝山天铂最新房价,宝山天铂值得买吗,宝山天铂多少一平方

项目地址:上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处

【交通出行】

多维立体交通 执掌城市速度

S7沪崇高速(二期月罗公路-宝钱公路段已通车),南北交通大动脉

沪太路(中环到郊环段)快速化(规划中),促进交通路网的升级

地铁7号线速达中心城区,出行便捷

中运量交通T1罗罗线(规划中),未来速抵7号线美兰湖站

公交31路、839路接驳地铁7号线美兰湖站

沪渝蓉(北沿江)高铁上海宝山站、徐行高铁站开建,宝山将晋升为长三角枢纽之一


【周边配套】

国家战略科创宝山

宝山全力建设上海科创中心主阵地。2035年宝山基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地,基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区。

项目紧邻的金桥北郊未来产业园(此园区一期于2020年9月开园),总投入超300亿,覆盖新材料、新能源、机器人等产业,现已入驻100+知名企业,入驻星巴克、麦当劳等连锁餐饮品牌,未来预计导入20万科创人才。

超45万方商业 近揽都会繁华

周边建面约5.5万方上坤上街购物中心;4站地铁抵达约14万方龙湖宝山天街;约2万方宝龙广场;中集美兰城约13.5万方购物中心(在建中);约5万方云麓天地;罗店大润发;约5万方商业中心;近2万方本项目社区邻里商业

三大公园毗邻 亲近自然生活

闻道园(4A景区)、美兰湖(4A景区)、430公顷顾村公园(4A景区),全家出游的好选择,安享大自然的一切。

医疗文体中心 呵护身心健康

约1.5万方医疗中心紧邻、文体中心、罗店医院、华山医院北院


楼盘介绍

作为北上海的流量红盘,宝山天铂自入市以来,接连创造出两开两捷的佳绩。不负一城热望。如今宝山天铂三批次主力建面约83-89方精装高层洋房,即将应市加推,势必将掀起一轮新的购房热潮。

小区采用沉浸式主题园林 全龄互动全新体验

主题互动景观,探索奇幻趣味;1片滨水绿地,感受水样年华;1条运动环形跑道,星轨漫步健康开跑;2条归家主动线,星宇礼赞敬呈优雅的归家仪式感;3处儿童乐园,从孩子兴趣出发给予独特体验。

未来社区商业 尊享身心健康生活

规划配置恒温泳池、健身房,强身健体让心情舒畅;四点半学堂、练琴室,陪孩子成长,让上班族家长放心。(以实际交付为准)

物业服务引入金钥匙国际联盟 尊享跨界服务平台

230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟,涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等,为业主提供接轨国际标准的服务。

社区巴士 接驳地铁7号线美兰湖站

贴心配置社区巴士专属服务,每日定制时定点往返区与7号线美兰湖站,便捷广大业主出行。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

宝山天铂成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
7.23 2 625万元 *****
7.24 1 337万元 *****
7.25 3 909万元 *****
7.26 2 654万元 *****
7.27 3 878万元 *****
7.28 2 618万元 *****
7.29 3 911万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

宝山天铂特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 83平方 3室2厅1卫 约 300 万元
B户型 83平方 3室2厅1卫 约 298 万元
C户型 89平方 3室2厅2卫 约 320 万元
D户型 89平方 3室2厅2卫 约 328 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

宝山天铂值得买吗,宝山天铂怎么样,宝山天铂能升值吗

数据提交中,请稍候...