美瑜华庭【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:163

美瑜华庭为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

美瑜华庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

美瑜华庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美瑜华庭为什么卖不动,美瑜华庭为啥卖不动,美瑜华庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

美瑜华庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美瑜华庭为什么那么难卖,美瑜华庭卖不掉,美瑜华庭卖得很差,美瑜华庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前美瑜华庭楼盘价格是26000元/平方,地址在相城区永方路与阳澄湖西路交汇处。

美瑜华庭交通配套为:

1.优质医疗资源:苏州大学附属第一医院、相城人民医院


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美瑜华庭卖不出去,美瑜华庭卖得很差,美瑜华庭卖房套路,美瑜华庭卖房难,

美瑜华庭卖不动,美瑜华庭卖不出去等这些问题。

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美瑜华庭 在售 毛坯

近姑苏 地铁口 公园旁

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2021-05

入住时间:2023-12

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2021-07-19 今日房源动态 天房美瑜华庭均价26000元㎡,建筑面积约88㎡、99㎡、118㎡、102㎡、112㎡、137㎡,具体详情请感兴趣的朋友致电售楼处咨询,天房美瑜华庭售楼处:相城中央公园相城区沈思港路与永方路交叉口。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:83881.3㎡平方米
  • 建筑面积:300664平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 2.49
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2401个
  • 规划户数:1952户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-05
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:天房
  • 项目地址:相城区永方路与阳澄湖西路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:美瑜华庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
美瑜华庭最新房价,美瑜华庭值得买吗,美瑜华庭多少一平方

项目地址:相城区永方路与阳澄湖西路交汇处

【交通出行】

1.优质医疗资源:苏州大学附属第一医院、相城人民医院

【周边配套】

1.地铁环绕:4号线孙武纪念园站,8号线虎丘湿地公园站(出门地铁口)立体化交通:桐泾路北延,北环、西环、春申湖快速路
楼盘介绍
天房美瑜华庭位于苏州相城区活力岛板块,毗邻西环快速路和中环北线,临近轨交4号线孙武站和8号线(在建)虎丘公园站,交通体系完备。3公里左右商圈环伺;繁花中心、万达商圈、天虹百货等。项目总建30万方,规划17幢住宅(高层11幢、小高层6幢)容积率2.5绿化率37%,由高层和小高层组成,纯毛坯交付。社区内采用轻奢、轻雅、轻新的设计风格,运用苏州古典园林绿化布局手法与现代亭台水榭香结合,传承东方气质的同时由融入现代生活美学。高层产品面积约88㎡、98㎡、118㎡,102㎡、112㎡,小高层面积约137㎡。2021-07-19 今日房源动态 天房美瑜华庭均价26000元㎡,建筑面积约88㎡、99㎡、118㎡、102㎡、112㎡、137㎡,具体详情请感兴趣的朋友致电售楼处咨询,天房美瑜华庭售楼处:相城中央公园相城区沈思港路与永方路交叉口。详情咨询:400-850-7908
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