山南印【售楼中心】

山南印为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

山南印楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

山南印楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如山南印为什么卖不动,山南印为啥卖不动,山南印卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

山南印也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,山南印为什么那么难卖,山南印卖不掉,山南印卖得很差,山南印卖房难之类的我们也不要太相信。

目前山南印楼盘价格是38000元/平方，地址在杭州市上城区复兴路与水澄路交叉口。

山南印简介：

            项目占地面积约2.56万平方米，总建筑面积10.8万平方米，其中地上建筑面积5.6万平方米，地下建筑面积5.2万平方米，容积率2.2，绿地率25%，其中地上5-6层，地下3层。
项目以中式办公哲学为设计理念，以坊巷格局，独立花园为特色，打造高效舒适的办公空间。
外立面采用干挂浅色陶板和天然石材作为主立面，南向为通透的落地玻璃幕墙，北向为浅色陶板和竖向长窗，整体空间格局通透明亮，办公环境非常舒适。
我们可以看到项目为多个L型建筑组合而成，构成了一个建筑一方庭院的格局，在庭院里，我们将构建日系山水园林，充满神韵而简约大方的园林景观，开放却保持各自独立的空间，为在这儿办公的人们提供了一个收放自如的冥想空间。
另外，项目非常具有特色的一点，是我们的坡屋顶设计，利用现代技术打造金属材质坡屋顶，与墙体巧妙相连，变幻莫测的屋脊、不规则的坡屋面，让建筑有了非常丰富的视觉效果，从玉皇山上俯瞰，非常耀眼，这个匠心设计，被设计师亲切的称为“第五立面”，现在项目整体已大概完成，等会我会带您到园区去看一看。
园区分东西两个人行车行出入口，内部实现人车分流，较大限度的保证了园区的整洁和人行安全。其中1号楼自持，总高6层，签约洲际旗下英迪格酒店以及配套建筑面积8000平米下沉式商业广场，为业主的商务接待提供了极大的便利。2号楼和5号楼部分单元被大型国企整体打包买走，目前推盘4号楼，5号楼，4号楼总建筑面积约1.5万平方米，每套建筑面积约300平米。5号楼为建筑面积2000-2500平米办公单体，拥有单独的入口和私享花园，单独的围合结构，实现“一个企业，一栋建筑，一种标志”的品牌影响力，彰显企业的实力与品味。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,山南印卖不出去,山南印卖得很差,山南印卖房套路,山南印卖房难,

山南印卖不动,山南印卖不出去等这些问题。

山南印没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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