中建投悦湖名城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:148

中建投悦湖名城烂尾了吗

中建投悦湖名城烂尾了吗

中建投悦湖名城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中建投悦湖名城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼 塔楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.38
物业公司:大家物业
楼盘地址:发展大道与湖墅路的交汇处
占地面积:125000.0 平米平方米
开盘时间:2020年10月22日
交房时间:2021年6月21日
产权年限:年
总 户 数:2395户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:长兴中建投建设开发有限公司
销售地址:湖州南太湖板块,毗邻高铁站,位于发展大道与湖墅路的交汇处


中建投悦湖名城是由开发商(长兴中建投建设开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:8800元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2020年10月22日

入住时间:2021年6月21日

已有189人预约
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25号楼,总高20层,2梯8户,面积60平方,住宅,总价52万左右,首付20万左右 19、14、24号楼,总高32,3梯6户,面积117东西边套,总价94万左右,首付29万左右 17、23、12、13、18号楼,总高18层,2梯4户,面积88中间套,总价75万左右,111东西边套,总价88万左右
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:125000.0 平米平方米
  • 建筑面积:400000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼 塔楼
  • 容  积  率: 2.38
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2728个
  • 规划户数:2395户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年10月22日
  • 交付时间:2021年6月21日
  • 开  发  商:长兴中建投建设开发有限公司
  • 项目地址:发展大道与湖墅路的交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中建投悦湖名城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:发展大道与湖墅路的交汇处

【交通出行】

交通:客运总站位于项目南侧;靠近高铁站距;苏湖城际高铁:湖州5条轨交线路

【周边配套】

小区内部配套齐全
楼盘介绍
中建投·悦湖名城项目位于发展大道与湖墅路交叉口,总建筑面积约40万㎡,是一个包含特色商业、宜养住宅、优质教育以及滨湖办公于一体的综合体,约6万㎡的商业配套,加上四星级酒店的规划,弥补了板块商业、住宿缺口,打造了一座生活、休闲为一体的城市综合体。25号楼,总高20层,2梯8户,面积60平方,住宅,总价52万左右,首付20万左右 19、14、24号楼,总高32,3梯6户,面积117东西边套,总价94万左右,首付29万左右 17、23、12、13、18号楼,总高18层,2梯4户,面积88中间套,总价75万左右,111东西边套,总价88万左右
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中建投悦湖名城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 153万元 *****
2.08 3 226万元 *****
2.09 1 84万元 *****
2.10 2 163万元 *****
2.11 1 83万元 *****
2.12 2 162万元 *****
2.13 2 153万元 *****

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