湖州学仕嘉园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:163

湖州学仕嘉园会烂尾

湖州学仕嘉园会烂尾

湖州学仕嘉园会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州学仕嘉园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:254461平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:湖州锦城物业
楼盘地址:长兴县和平镇天能路28号
占地面积:128600.0 平米平方米
开盘时间:2021-03-25
交房时间:2022-12-31
产权年限:年
总 户 数:2108户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:湖州市长兴县和平镇天能路28号

湖州学仕嘉园是由开发商(湖州锦瑞置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州学仕嘉园 在售 毛坯

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参考均价:7800元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2021-03-25

入住时间:2022-12-31

已有189人预约
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由9栋小高层,16栋高层组成
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:128600.0 平米平方米
  • 建筑面积:254461平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2076个
  • 规划户数:2108户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-03-25
  • 交付时间:2022-12-31
  • 开  发  商:湖州锦瑞置业有限公司
  • 项目地址:长兴县和平镇天能路28号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州学仕嘉园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长兴县和平镇天能路28号

【交通出行】

【便捷交通--高速篇】项目紧邻申嘉湖高速口,直达上海,杭州,苏州 【便捷交通--高铁篇】项目临近湖州高铁站,沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车,届时快速可达上海

【周边配套】

小区内部配套完备
楼盘介绍
学仕嘉园是一个25万方的新亚洲风风格小区,有西和北2个出入口,由9栋小高层,16栋高层组成,有2000多户,小区总体布局以南向北由一条中央景观贯穿,高绿化,大栋距,低密度为规划原则,建筑层南低北高,层层递进的状态,在提升生活环境的同时,也使环境充满灵气。由9栋小高层,16栋高层组成
VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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湖州学仕嘉园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 564万元 *****
2.08 2 399万元 *****
2.09 1 206万元 *****
2.10 3 558万元 *****
2.11 1 204万元 *****
2.12 3 552万元 *****
2.13 3 563万元 *****

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