苏州湖西银座为啥那么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：422

苏州湖西银座为啥那么便宜

有人问苏州湖西银座为啥那么便宜，苏州湖西银座为啥便宜，苏州湖西银座性价比，苏州湖西银座为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州湖西银座位于苏州市苏州吴中经济技术开发区郭巷街道双银国际西侧,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州湖西银座的动态

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州湖西银座的价格是26000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州湖西银座没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州湖西银座在售精装

苏州之芯双湖都会高阶新盘全城争藏

参考均价：26000元/平方米

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所在区域：苏州市吴中区

开盘时间：时隔15年，双银二期终于动工@6幢高层住宅配酒店和商业！

入住时间：2024年12月

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苏州湖西银座优惠打折

该地块在2006年被双冠商业拿下，成交楼面地价仅632元/㎡，包含双银国际金融城、万科湖西玲珑、华润金悦湾以及本项目。目前，湖西银座将打造6幢20-26层高层住宅，以及1栋社区商业、1栋6层酒店，住宅面积102-148㎡。

楼盘详情

所在区域：苏州市吴中区
规划面积：约3.1万方平方米
建筑面积：117777平方米
建筑形式：高层
容积率： 1.80
绿化率：30.00%
车位数：816个
规划户数：503户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：时隔15年，双银二期终于动工@6幢高层住宅配酒店和商业！
交付时间：2024年12月
开发商：苏州双冠商业发展有限公司
项目地址：苏州吴中经济技术开发区郭巷街道双银国际西侧
楼盘特色：
楼盘别名：苏州湖西银座

户型介绍（共8个户型）

免费领取户型资料

交通配套

项目地址：苏州吴中经济技术开发区郭巷街道双银国际西侧

【交通出行】

2 号线、3 号线、7 号线（预计 2024 年年底通车）三轨尽享东方大道、通达路、独墅湖第一隧道等主干道，通达全城独墅湖第二隧道正在火热建设中，预计 2022 年末建成通车，通车后驱车即达独墅湖高教区。

【周边配套】

特色架空层：创造性地打通建筑一层，构建架空层。以“自然/流动/公众/情感/品位”为核心概念元素，串联儿童区、健身区、休闲区等多元功能区，打造全龄娱乐休闲生活空间。

楼盘介绍

2021年12月26日，位于吴中独墅湖西板块的双银国际金融城住宅地块正式动工，项目案名为湖西银座。 2006年10月徐王委、徐王冠两人以个人名义联合拍得苏地2006-G-30号地块，总价54360万元，没有溢价。之后于2007年5月30日签订补充协议，分别更名为苏州双冠置业有限公司和苏州双冠商业发展有限公司。当时，苏地2006-G-30号地块的楼面价仅为632元/平米。本项目【苏地2006-G-30(2)号地块】只是在2006年被该企业收购的一小部分，大家所熟悉的双银国际金融城、万科湖西、华润金悦湾都与该地块相连。该地块在2006年被双冠商业拿下，成交楼面地价仅632元/㎡，包含双银国际金融城、万科湖西玲珑、华润金悦湾以及本项目。目前，湖西银座将打造6幢20-26层高层住宅，以及1栋社区商业、1栋6层酒店，住宅面积102-148㎡。

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