中梁云都汇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:224

中梁云都汇为啥卖的不好

中梁云都汇为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中梁云都汇楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中梁云都汇楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中梁云都汇为什么卖不动,中梁云都汇为啥卖不动,中梁云都汇卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中梁云都汇也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中梁云都汇为什么那么难卖,中梁云都汇卖不掉,中梁云都汇卖得很差,中梁云都汇卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中梁云都汇楼盘价格是32000元/平方,地址在杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧。

楼盘基本为:


中梁云都汇-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:97440平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧
占地面积:32794平方米
开盘时间:2019.8
交房时间:2021.6
产权年限:40年
总 户 数:1107户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州名宸置业有限公司
销售地址:杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中梁云都汇卖不出去,中梁云都汇卖得很差,中梁云都汇卖房套路,中梁云都汇卖房难,

中梁云都汇卖不动,中梁云都汇卖不出去等这些问题。

中梁云都汇没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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中梁云都汇 在售 精装

西湖区 阿里云栖旁 地铁口 4.79米 双钥匙 精装公寓

参考均价:32000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019.8

入住时间:2021.6

已有96人预约
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西湖区  地铁口   阿里云栖旁   大数据基地    

中梁云都汇   名企之做   建筑面积33-41平 

均价约32000元/平方米   4.79米层高   双钥匙户型   

多一种选择   总价百万内    火爆劲销中

详情咨询售楼处:189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:32794平方米
  • 建筑面积:97440平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1230个
  • 规划户数:1107户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019.8
  • 交付时间:2021.6
  • 开  发  商:杭州名宸置业有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中梁云都汇
户型介绍(共8个户型)
中梁云都汇户型,A户型

中梁云都汇

中梁云都汇户型,B户型

中梁云都汇

中梁云都汇户型,F户型

中梁云都汇

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交通配套
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项目地址:杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧

【交通出行】

  • 交通项目周边的交通方便:预计2020年开通的地铁6号线距本项目直线距离约900米左右,届时6号线将与城际富阳线贯通运营,往东通往滨江核心区域及奥体中心,与1、2、4、5、7号线有换乘点,可以方便到达杭州各个区域,6号线二期的终点站是火车东站,更加便于我们的长途出行。自驾从城西过来走紫之隧道,从滨江、萧山过来,经彩虹快速路、跨过之江大桥。


【周边配套】

  • 幼儿园闻裕顺幼儿园,象山幼儿园

  • 中小学求是(之江)小学、杭州市学军小学(之江校区),文三街小学、上泗中学、中国美术学院之江校区、浙江音乐学院

  • 综合商场象山国际广场(之江)、昊元之江时代、金街美地等商业中心,还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场

  • 医院之江医院浙一分院,浙江省人民医院望江山分院,同德医院

  • 其他毗邻“云栖小镇”作为浙江首批37个特色小镇中的一员云栖小镇


楼盘介绍

中梁云都汇所属之江板块已经涵盖了龙心田城,江口大厦,转塘集镇,BLOCK街区,西湖国际高尔夫等各形态的商业配套。区域内还有象山国际广场(之江)、昊元之江时代、金街美地,及喜来登度假酒店等在建的商业中心,还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场、超市、餐饮等配套一应俱全。医疗配套方面也是有保障的,距项目 近的医院,之江医院浙一分院就在云荷路上。另外还有浙江省人民医院望江山分院,同德医院,为您的健康保驾护航。
整个项目总占地32794平方米,建筑面积97440.2平方米,由东面住宅地块和西面商业地块以及商业街三部分组成,住宅地块由6幢小高层洋房组成,11层高,一梯两户设计,主力面积约89方,商业共6幢层高9层顶底楼为4.79米双钥匙户型,标准层为4.2米loft结构。交付时间预计2021下旬,住宅精装竣备交付,酒店式公寓毛坯竣备,精装交付。整个项目设计风格C-1公寓地块为现代风格,C-2住宅地块为新亚洲风格,外立面我们采用主要为石材、真石漆和铝板,住宅部分主要以石材和真石漆为主。 

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中梁云都汇成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.02 2 212万元 *****
2.03 1 110万元 *****
2.04 2 212万元 *****
2.06 1 111万元 *****
2.07 1 112万元 *****
2.11 2 215万元 *****
2.12 1 111万元 *****

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中梁云都汇特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 33平方 2室2厅2卫 约 106 万元
B户型 41平方 2室2厅2卫 约 131 万元
C户型 43平方 2室2厅2卫 约 138 万元

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楼盘问答

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