绍兴欣明水韵蓝湾为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：192

绍兴欣明水韵蓝湾为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绍兴欣明水韵蓝湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绍兴欣明水韵蓝湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绍兴欣明水韵蓝湾为什么卖不动,绍兴欣明水韵蓝湾为啥卖不动,绍兴欣明水韵蓝湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绍兴欣明水韵蓝湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绍兴欣明水韵蓝湾为什么那么难卖,绍兴欣明水韵蓝湾卖不掉,绍兴欣明水韵蓝湾卖得很差,绍兴欣明水韵蓝湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绍兴欣明水韵蓝湾楼盘价格是15500元/平方，地址在杨汛桥核心地段，杨江大道与经编路交叉口。

楼盘基本为：

绍兴欣明水韵蓝湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:190000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容积率:3.00
物业公司:浙江浩宇物业
楼盘地址:杨汛桥核心地段，杨江大道与经编路交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:2022-12
产权年限: 70年
总户数:1405户
绿化率:35.00%
开发商:浙江省绍兴市欣明置业有限公司
销售地址:杨汛桥核心地段，杨江大道与经编路交叉口

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绍兴欣明水韵蓝湾卖不出去,绍兴欣明水韵蓝湾卖得很差,绍兴欣明水韵蓝湾卖房套路,绍兴欣明水韵蓝湾卖房难,

绍兴欣明水韵蓝湾卖不动,绍兴欣明水韵蓝湾卖不出去等这些问题。

绍兴欣明水韵蓝湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

绍兴欣明水韵蓝湾在售毛坯

柯桥区杨汛桥，地铁5号线旁，江景房

参考均价：15500元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：绍兴市柯桥区

开盘时间：2020-10

入住时间：2022-12

已有189人预约

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绍兴欣明水韵蓝湾优惠打折

2021-06-12 今日房源动态【水韵蓝湾】31层高层3#、4#、5#楼在售中水韵蓝湾31层高层3#、4#、5#楼在售中，户型建面约89㎡&108㎡&115㎡&128㎡，均价约16500元/㎡。户型建面约107㎡&89㎡样板间已开放。毛坯交付。水韵蓝湾位于柯桥区杨汛桥镇园里湖村，规划杭州地铁5号线轻轨延伸段杨汛桥站出口旁。项目规划有10幢建筑面积约76㎡-128㎡的高层建筑以及1幢7层的商业。总建筑面积约547777㎡，由绍兴市欣明置业有限公司开发。详情咨询:400-850-7908

楼盘详情

所在区域：绍兴市柯桥区
规划面积：49123.0平方米
建筑面积：190000平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 3.00
绿化率：35.00%
车位数：1366个
规划户数：1405户
产权年限： 70
装修情况：毛坯
开盘时间：2020-10
交付时间：2022-12
开发商：浙江省绍兴市欣明置业有限公司
项目地址：杨汛桥核心地段，杨江大道与经编路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：绍兴欣明水韵蓝湾

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：杨汛桥核心地段，杨江大道与经编路交叉口

【交通出行】

1.医疗配套：杨汛桥卫生院/人民医院、中医医院、瑞金医院、中心医院、萧山螺山医院

【周边配套】

1.毗邻杭州萧山区，规划杭州地铁5号线（杨汛桥站）出口附近。距杭州商业中心仅20公里，距杭州萧山机场13公里，距柯桥商业中心20公里，区位优越独特。乘坐地铁5号线（杨汛桥至西湖文化广场共17站）大概花时半小时左右，去往武林广场和杭州大厦非常方便，满足您的购物需求；去往萧山机场（地铁5号线换乘地铁2号线，然后换乘7号线共17站）大概花时40分种，满足您出行需求，出差和旅游非常方便；到往火车南站（共4站），只需10分种左右车程；假期和亲朋好友去西湖游玩一圈也是十分惬意的（杨汛桥站至龙翔桥，5号线换乘1号线，19站），大概50分种;去往柯桥商业购物中心，和家人吃吃饭，购购物，看看电影（杨汛桥站至笛扬路站，共5站），大概花时12分种。

楼盘介绍

欣明水韵蓝湾，位于杨汛桥镇园里湖村，杭州地铁5号线轻轨延伸段杨汛桥站出口旁，项目用地总面积为49123平方米，总建筑面积约19万方，项目规划10幢建面约76㎡-128㎡高层住宅楼、及1栋商业楼，含10000余方的中央景观主题花园。占地面积：49123平方米建筑面积：190000平方米容积率：3绿化率：35%停车位：1366个；车位比1:0.97楼栋总数：11总户数：1406物业公司：暂无数据物业费：暂无数据物业费描述：暂无数据周边配套：周边学校：蒲荡夏幼儿园、紫薇小学、杨汛桥实验学校、浙江树人大学学校：暂无数据内部配套：小区内部将打造超12000方中庭园林，将东方园林意境、江南水乡特色与轻奢的新中式建筑语言充分融合。通过“一轴、三进、八景”的雅致布局，让业主深深地感受到归家礼序。配以双景观会客厅、近2000㎡童趣乐园，近5000㎡四季植物课堂、330米夜光跑道、羽毛球场、太极广场……打造全龄互动休闲园林。建材设备：暂无数据供暖方式：民水民电2021-06-12 今日房源动态【水韵蓝湾】31层高层3#、4#、5#楼在售中水韵蓝湾31层高层3#、4#、5#楼在售中，户型建面约89㎡&108㎡&115㎡&128㎡，均价约16500元/㎡。户型建面约107㎡&89㎡样板间已开放。毛坯交付。水韵蓝湾位于柯桥区杨汛桥镇园里湖村，规划杭州地铁5号线轻轨延伸段杨汛桥站出口旁。项目规划有10幢建筑面积约76㎡-128㎡的高层建筑以及1幢7层的商业。总建筑面积约547777㎡，由绍兴市欣明置业有限公司开发。详情咨询:400-850-7908

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