杭州西溪八方城【售楼中心】

杭州西溪八方城为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州西溪八方城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州西溪八方城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州西溪八方城为什么卖不动,杭州西溪八方城为啥卖不动,杭州西溪八方城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州西溪八方城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州西溪八方城为什么那么难卖,杭州西溪八方城卖不掉,杭州西溪八方城卖得很差,杭州西溪八方城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州西溪八方城楼盘价格是价格待定元/平方，地址在6#杭州图书馆运动分馆内。

杭州西溪八方城简介：

未来精神聚落 39万方 未来科技城 地铁LOFT精品 八方城坐落于文一西路未来科技城，既拥有未来科技城无限潜力，又与主）距离项目不到500米。西溪湿地、淘宝城、梦想小镇近在咫尺，西溪银泰城、西溪印象城、海港城等配套众星拱月。随着未来科技城的成长，已成为杭州投资价值之地。 八方城占地面积约11万方，建筑面积约39万方（其中地上建筑面积约29万方，地下建筑面积约10万方），由南方设计院院长方志达亲自操刀建筑规划、本地建筑巨头浙江一建公司精细化施工，将打造为12栋L型板楼作品。其酒店式LOFT公寓约17万方，5A甲级写字楼约11万方，约1.8万方风情LOFT商业街区，运用以“L”型为主题的阵列及变化，布局对称、工整，虚实结合，形成一个具有多种功能属性的方形内部组团空间。 八方城园林景观，由中国美院景观专家陈继华倾力创作。由12栋L形建筑围合而成２万方恢弘运动主题公园，通过666米塑胶立体跑道、3米宽外环人行道、景观游步道、轮滑小广场等浓重的运动风格节点设置，为整个园林注入了无限的活力。干净的阳光大草坪，四大社区入口广场、两大下沉式社区美食广场，加以社区外部滨河公园水系环绕，为业主提供、雅的宜居创业环境。此外，L型建筑的每层公共空间，均设计有3个空中花园，为建筑提供了与自然交流的公共空间。 2015年6月，杭州图书馆运动分馆正式落址八方城。场馆由国美设计院俞国民领衔12大设计师打造一座“运动”主题的公共图书馆，其主馆内不仅有阅读区、阶梯阅览室、专题阅览室、开架阅览室，还具备大型咖啡馆、高尔夫体验区、室内射箭体验区、室内瑜伽体验区等运动形式的区域。主馆之外， 12位建筑设计师分别打造了12个以“数字+运动”为主题的漂流图书馆，融合于项目的12个建筑大堂内，每一个漂流图书馆都倾注着不同设计师的思想和灵魂，传递给读者不同的阅读环境和感受。八方城，将是未来科技城的阅读学习中心。 八方城首期推出32—54方LOFT精品，以4.79米层高、半数楼幢超8.1米挑空走廊，赋予了LOFT产品罕有的舒适空间，为杭州市场所罕见。特邀博凡国际设计集团室内陈设艺术师吴凡，精心打造出四大不同主题风格带装修样板，为客户提供参考。 八方城以宜居住、宜创业、宜投资、宜出租等铸就一个“4宜”的全功能物业，创造了一个充满现代文明的、亲切的、的居住、工作、学习、休闲为一体的聚落。地上层数：15层 楼层状况：12-15层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州西溪八方城卖不出去,杭州西溪八方城卖得很差,杭州西溪八方城卖房套路,杭州西溪八方城卖房难,

杭州西溪八方城卖不动,杭州西溪八方城卖不出去等这些问题。

杭州西溪八方城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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