新城云漾滨江可能烂尾吗

日期：2023-02-02 阅读次数：268

新城云漾滨江可能烂尾吗

新城云漾滨江烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

新城云漾滨江-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容积率:2.30
物业公司:新城悦物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区乐业路与栖凤路交叉口
占地面积:100000平方米
开盘时间:2021年8月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总户数:2452户
绿化率:30.00%
开发商:南京新城鸿昱房地产开发有限公
销售地址:南京市江宁区滨江开发区锦文路云漾滨江营销中心

新城云漾滨江

新城云漾滨江是由开发商（南京新城鸿昱房地产开发有限公）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

新城云漾滨江没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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新城云漾滨江在售毛坯+精装

你想总价140万安家南京嘛今天它来了滨江新城核心板块近地铁口

参考均价：19400元/平方米

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所在区域：南京市江宁区

开盘时间：2021年8月

入住时间：2023年12月

已有139人预约

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新城云漾滨江优惠打折

新城云漾滨江盘位于·南京江宁滨江新城弘利路·与兴城路交汇处,由新城控股精心打造,项目正持续推售中,目前参考价格为·19400元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区等维度进行分析,

产品类型：高层住宅

均价：19400元/平

建筑面积：75平（2房2厅1卫）

建筑面积：85平（3房2厅1卫）

建筑面积：100平（3房2厅2卫）

建筑面积：125平（4房2厅2卫）

售楼电话:400-850-7908

开放时间：09:00-20:00·

楼盘详情

所在区域：南京市江宁区
规划面积：100000平方米
建筑面积：240000平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 2.30
绿化率：30.00%
车位数：2600个
规划户数：2452户
产权年限：70
装修情况：毛坯+精装
开盘时间：2021年8月
交付时间：2023年12月
开发商：南京新城鸿昱房地产开发有限公
项目地址：南京市江宁区乐业路与栖凤路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：新城云漾滨江

户型介绍（共8个户型）

新城云漾滨江

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交通配套

项目地址：南京市江宁区乐业路与栖凤路交叉口

【交通出行】

轨道交通：项目距S2号线（宁马城际）江宁站仅约700米，目前宁马城际（马鞍山段）已经开建，宁马城际（南京段）预计于今年12月开工，计划于2025年建设完毕，人气不用愁。

自驾出行：周边有滨江大道、锦文大道、绕城公路等道路，交通便利。目前，南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，待雨花台区段畅通后，从滨江新城开车可直达河西CBD

【周边配套】

【教育配套】：目前项目周边已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、苏州外国语学校、南京体育学院奥林匹克学院等学校。此外，滨江新城内还规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处，学生以及家长将作为消费群体的潜在补充。

【医疗配套】：医疗方面，项目靠近总投资15亿，用地面积113亩，（集“医、康、护）一体化的大型综合性· 三级综合医院，后期将承载S2号线上的马鞍山、铜井、陆郎以及江北桥林、梅山、谷里、板桥等区域的就医问题。

【商业配套】：项目自带约1.2万方独立商业配套，周边有金宝滨江商业广场、绿地缤纷荟综合体等大型商业配套，其中绿地缤纷荟即将完工交付。

【环境配套】：江宁滨江有石刻湖公园、新济洲国家湿地公园，建设约19公里绿化带滨江风光带，生态宜居。值得一提的是，项目商业街——云漾U活医教街坐拥上述所有成熟配套，是江宁滨江集医疗、教育、地铁三核交汇商业街。

【交通配套】：项目距S2号线（宁马城际）江宁站仅约700米，目前宁马城际（马鞍山段）已经开建，宁马城际（南京段）预计于今年12月开工，计划于2025年建设完毕，人气不用愁。而且周边有滨江大道、锦文大道、绕城公路等道路，交通便利。目前，南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车。

楼盘介绍

新城控股打造，位于南京千亿滨江新城板块· 深耕南京18载，新城控股早已誉满金陵，对于他们的每一个作品，每一次风吹草动总能· 牵动无数南京人的心。

新城云漾滨江立足于，千亿级滨江新城江宁· 滨江核心区域，江宁滨江作为南京九大新城之一，同时也是江南更后一块重点· 打造的新城板块，在南京新一轮经济转型发展中·，具有重要历史地位。作为继燕子矶滨江、鼓楼滨江、河西滨江之后的南京第四大滨江新城，江宁滨江被寄予厚望，以后发优势打造“一城、三区空间架构”，剑指千亿级滨江先进制造业高地。目前，江宁滨江的千亿产城已经初具规模，区域内精密机械制造、船舶机械制造、大型设备制造、电子信息等先进装备制造业，产业基地已经雄姿初现，LG、中兴通讯、格力等各领域龙头企业聚集，企业总数量超过了400家。正是凭借着强有力的区域，以及众多龙头企业的争相入驻，江宁滨江迎来了爆发式的发展，区域未来令人期待。新城控股正是看中了江宁滨江的强大发展空间，期待与板块共同成长，共创滨江繁华时代。

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