上海中粮首创禧瑞祥云【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:185

上海中粮首创禧瑞祥云烂尾了

上海中粮首创禧瑞祥云烂尾了

上海中粮首创禧瑞祥云烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海中粮首创禧瑞祥云-基本信息:
所属区县:
建筑面积:68263平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:中粮地产集团深圳物业管理有限公司上海分公司
楼盘地址:[浦东]杨辉路966弄
占地面积:56886㎡平方米
开盘时间:2018-12-25
交房时间:2020-06-30
产权年限:70年年
总 户 数:648户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:上海梁悦实业有限公司
销售地址:浦东新区杨辉路966弄


上海中粮首创禧瑞祥云是由开发商(上海梁悦实业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


上海中粮首创禧瑞祥云没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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上海中粮首创禧瑞祥云 在售 毛坯

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参考均价:43600元/平方米

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所在区域:上海市浦东

开盘时间:2018-12-25

入住时间:2020-06-30

已有189人预约
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中粮首创禧瑞祥云由中粮和首创两大品牌联手打造,容积率1.2,低密度、科技智能化、绿色生态性的高端墅区。依托两大品牌的资源优势,为业主带来高端的服务,营造健康、时尚的生活。


在售户型:叠加别墅

建筑面积:

  90平  (2房2厅2卫)  上叠

108平  (3房2厅2卫)  上叠

130平  (4房2厅3卫)  下叠

在售均价:56000元/平

在售总价:482万/套起


      售楼处电话:400-661-7660

      开 放 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市浦东
  • 规划面积:56886㎡平方米
  • 建筑面积:68263平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:836个
  • 规划户数:648户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-12-25
  • 交付时间:2020-06-30
  • 开  发  商:上海梁悦实业有限公司
  • 项目地址:[浦东]杨辉路966弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海中粮首创禧瑞祥云
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[浦东]杨辉路966弄

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 莓夏琼宾馆、上海浦津国际大酒、冠郡亲子主体酒店(迪士尼新场镇店)、上海中优城市万豪大酒、上海宿境度家别墅、新助桥宾馆(龙开河路店) 娱乐餐饮: 上海罗盛餐饮娱乐有限公可 医院: 黔东南州民茈族医药研究院附属苗医医院 菜场: 银行: 中国商银行(上海市新场支行)、中国工隙商银行(伊宁西桥支行)、中国工商银行(上海市新场支行)24小时自助银行服务区、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(汇友路支行) 学校: 上海市新杨中学、上海市浦东新区新场实验学校、浦东新区新杨小学、创思童(新场中心店) 公园:

【周边配套】

商场:中优商业广场、东方冠郡商业街、新场购物广场

医院:中国人民解放军85医院

其它:上海野生动物园、上海迪士尼度假区、达高炫乐园、上海天文馆

配套:超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心

楼盘介绍
中粮**禧瑞祥云位于沪南公路杨晖路,地处浦东新区新场,临近张江科学城,汇集**游乐IP,娱乐资源丰富,坐拥上海精彩的生活场。 90~90平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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