成都人居懿林语【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:157

成都人居懿林语为啥卖的不好

成都人居懿林语为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

成都人居懿林语楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

成都人居懿林语楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如成都人居懿林语为什么卖不动,成都人居懿林语为啥卖不动,成都人居懿林语卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

成都人居懿林语也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,成都人居懿林语为什么那么难卖,成都人居懿林语卖不掉,成都人居懿林语卖得很差,成都人居懿林语卖房难之类的我们也不要太相信。


目前成都人居懿林语楼盘价格是20000元/平方,地址在四川省成都市成华区龙港路33号。

楼盘基本为:


成都人居懿林语-基本信息:
所属区县:
建筑面积:52275平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:剪力墙剪力墙
楼盘地址:四川省成都市成华区龙港路33号
占地面积:25477.3㎡平方米
开盘时间:2022-03-26
交房时间:2023-09-30
产权年限:70年年
总 户 数:344户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:成都人居置业有限公司
销售地址:四川省成都市龙潭二路33号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,成都人居懿林语卖不出去,成都人居懿林语卖得很差,成都人居懿林语卖房套路,成都人居懿林语卖房难,

成都人居懿林语卖不动,成都人居懿林语卖不出去等这些问题。

成都人居懿林语没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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成都人居懿林语 在售 毛坯

推窗即可见景

参考均价:20000元/平方米

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所在区域:成都市成华区

开盘时间:2022-03-26

入住时间:2023-09-30

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人居懿林语是兴城人居打造的第四座高端林语系作品,林语系始终秉持“非热点不林语、非高端不林语”的打造原则,只在城市更热门的发展区域落子,并且配备全系高端的产品、园林、景观、公区配置。小区已经现房环境非常不错。

产品:叠拼

价格:20000元/平

建筑面积:313平

详情咨询售楼处:400-850-7908

售楼部开放时间:9:00~8:30

楼盘详情
  • 所在区域:成都市成华区
  • 规划面积:25477.3㎡平方米
  • 建筑面积:52275平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:800个
  • 规划户数:344户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-03-26
  • 交付时间:2023-09-30
  • 开  发  商:成都人居置业有限公司
  • 项目地址:四川省成都市成华区龙港路33号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:成都人居懿林语
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:四川省成都市成华区龙港路33号

【交通出行】

   便捷交通:(一环一大道三地铁):1公里直达三环、成华大道,背靠主城TOD龙潭寺TOD,临近地铁8号线二期(在建中)龙潭立交站、龙潭总部站(直线距离800米左右),及17号线2期(规划中)龙潭商务区站、高洪村站、9号线2期向龙寺站、龙潭商务区站,站点距离均不超过1千米。

【周边配套】

串联东郊记忆、万象城、339、太古里及IFS商圈等八公里即可达到,

优质医疗:成都市人民医院,成都第六人民医院,成华区第三人民医院、新华医院等,医疗资源非常丰富

教育优势:(全龄段优质教育)两大幼儿园(成都第24幼儿园、成都第26幼儿园),两大小学(电子科大附属小学、龙潭小学),三大中学(成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区),一站式教育体系配套,兴城人居肩负国企担当,成都石室中学(北湖校区)进行捐赠

生态优势:(万亩绿地环绕)北侧3700亩北湖湿地,南侧龙潭湿地新区公园,东侧为198平方公里的环城生态带

楼盘介绍

成都国有企业兴城人居集团旗下TOP系列代表作,继九林语望云阁、九林语叠云阁后又一新组团,坐拥塔子山公园,多种交通环伺,万象城、ICD商业、天琅商业加持,配套完善。项目新组团分为两个地块,分别占地24亩和35亩,名为九林语叠溪阁,九林语瀚岳阁,打造超低容积率(2.5)纯居住小区,纯粹圈层,项目主打产品为高层、小高层、洋房。 具体数据: 叠溪阁占地16467.96平,建筑面积66342.51平,户数248户,车位538个 瀚岳阁占地23432.11平建筑面积6744.80平,户数324户,车位765个。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

成都人居懿林语成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1261万元 *****
11.04 1 663万元 *****
11.05 2 1286万元 *****
11.06 3 1782万元 *****
11.07 1 658万元 *****
11.08 1 656万元 *****
11.09 3 1791万元 *****

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成都人居懿林语特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 313平方 4室2厅2卫 约 600 万元
B户型 192平方 4室2厅2卫 约 450 万元
C户型 183平方 4室2厅2卫 约 420 万元

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楼盘问答

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