龙湖松江御湖境【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:160

龙湖松江御湖境可能烂尾吗

龙湖松江御湖境可能烂尾吗

龙湖松江御湖境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖松江御湖境-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:79348平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:上海市松江区丽湖路66弄
占地面积:26529平方米
开盘时间:2023-03-28
交房时间:2024-12-31
产权年限:70年
总 户 数:530户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙湖集团
销售地址:上海松江新城人民北路丽湖路口


龙湖松江御湖境


龙湖松江御湖境是由开发商(龙湖集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙湖松江御湖境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙湖松江御湖境 在售 精装

龙湖御湖境 上实学校旁 沪上改善住区 首开18亿 登峰松江

参考均价:58500元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023-03-28

入住时间:2024-12-31

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【龙湖松江御湖境】北侧为沪上之巅的佘山国家森林公园,邻中国10大富人社区。

附近已落成的小区业主云集了松江政、商、高知高智人群,是社会地位与圈层的象征。


产品类型:高层住宅

在售均价:58500元/平

建筑面积:100平(3房2厅2卫)   

建筑面积:117平(3房2厅2卫)

建筑面积:143平(4房2厅2卫)

在售总价:450万起


        售楼处电话: 400-661-7660

        接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:26529平方米
  • 建筑面积:79348平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:675个
  • 规划户数:530户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-03-28
  • 交付时间:2024-12-31
  • 开  发  商:龙湖集团
  • 项目地址:上海市松江区丽湖路66弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖松江御湖境
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区丽湖路66弄

【交通出行】

双轨环绕,4维立体交通枢纽簇拥,G60沪昆高速、沪松快速路,通达虹桥,通达市中心!

【地铁】9号线松江大学城站2千米,可贯穿上海东西,快速通达七宝、漕河泾、徐家汇等市内商圈,12号线西延伸与9号线在洞泾站换乘;

【有轨】T2线广富林站900米,通达松江新城老城几大商圈;

【公交】松江19、33、105、1802路等;

【高铁】上海虹桥站16千米、松江南站9千米,可畅达长三角各大城市;

【高速】G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、G1503绕城高速;

【机场】上海虹桥国际机场17千米。

【周边配套】

【教育】龙马幼儿园,龙翔幼儿园;

高校融合办学:华东政法大学附属松江实验学校、上外松外、上外云间、上海实验学校(待建)、上海师范大学附属中学(待建)等优质学校;

高端双语教育:上外西外、赫德双语、协和双语、阿德科特、爱菊学校(待建)、包玉刚实验学校等高端私立提供双语教育选择;

高等教育:上海樶大的松江大学城(上外、东华、上外贸、工技大、复旦视觉艺术、立信会计、华政)七所名校林立,精英人才荟聚;松江的硕士毕业生落户比例占全上海42%,为上海樶高的区!

【医疗】上海市苐一人民医院(3甲)3千米,广富林街道卫生服务中心300米。

【商业】40万方商业航母地标松江印象城500米,沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套:万达商圈,涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、马利来广场、三迪曼哈顿等大型商场。

【其它】龙马菜场,上海欢乐谷,佘山国家旅游度假区等。

楼盘介绍

【龙湖·御湖境】 沪上之巅,显赫中国! 龙湖集团全新高定系列献礼松江鼎豪

作为龙湖历经29年高端产品经验之大成,龙湖·御湖境 臻选中国一线、类一线城市的未来中心,目前已于北京、上海、苏州、合肥、泉州五座城市,打造瞩目标杆高定人居作品。

御湖境以“臻”为核心,溯源国际酒店的致臻表达,凝萃稀缺资源,以奢华的用材用料、极至的艺术设计、尊崇的空间体验,凝练为三大基因,赢领高端人居全新定义。

【超强实力】世界五佰强龙湖,连续10年入选中国房地产企业综合实力TOP十,连续6年“三道红线”全绿档,唯壹境内外全投资级民营房企,持续财务稳健,连续10年业主满意度超90%,深受广大客户认可。 

【TOP级产品系】豪宅专家龙湖30年超越之作,是龙湖集团“一号工程”战略作品,择址中国一线/类一线城市未来中心或者鼎尖配套资源,同时具备三大豪宅基因:臻奢选材、尊品美学、臻享圈层,是龙湖赢领新一代世界豪宅的頂级产品系。

【超奢产品】松江新城首款爱马仕橙+香奈儿白铝板&幕墙立面,纽约中央公园规划理念&上海思南公馆海派洋房格调相结合的五重奢享景观、5煋级酒店大堂入户、区域内唯壹100平双阳台、唯壹143平墅大宽厅设计、区域内樶高装标。

【生态之心】项目西侧有上海文脉起源—4A级广富林遗址公园、广富林郊野公园(免费,上海六大郊野公园之一)、4A级华东樶大的辰山植物园,北侧有4A级佘山国家森林公园。

项目周边汇聚了松江好的生态资源,城市负氧离子高,打造松江樶大的生态绿肺。

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