问：御景澜庭样板房,御景澜庭装修情况

答：

御景澜庭位于南通市启东市南阳镇省道221社仓路口 ，项目于2019.06开盘，于2020年12月交付。是毛坯。

总户数是400户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目御景澜庭位于启东市南阳镇省道221社仓路口，距离启东北高速口仅有2.5公里左右，项目往北200米就是南阳镇老街，生活配套完善:菜场、银行、学校超市、药店一应俱全。 

项目是由启东市吉品置业有限公司开发。项目设计采用新古典建筑风格，优化规划，梳理景观空间，小区主入口细节精致的欧式水景配以标志性的雕塑，即增加了小区归家的识别性、又彰显了小区尊贵的品质，通过南北轴线藏于花园之中，低调奢华。包裹式总体设计形态。外围通过体现尊贵与品质的围墙与绿植相结合，小区整体形成私密花园感受；藏巧与拙，藏庭于园。外墙面采用了目前比较先进的干挂石材真石漆材料，主体为框架剪力墙结构。小区设有残障设施人车分流，通过管理人车分流，打造安全无障碍归家动线，从设计与管理上打造安全舒适的核心步行组团。小区电梯采用的是目前世界上比较当先的德国品牌电梯蒂森克虏伯，本小区全封闭360度无死角监控，保安24小时值班，物业是南通保华物业。小区占地面积1.3万方，规划指标容积率为2.5，实际为2.42；规划指标绿化率30%，实际指标已达33%；均超过本项目原规划指标，精细化品质，充分体现了提高楼盘档次的追求精神。其中1、3号楼是稀缺型的7层楼电梯洋房，一梯两户，面积112平方米，得房率高达86%；2、4号楼为17层小高层，二梯四户，面积由84-119平方米组成，户型多样化，设计楼宇南低北高，采光无遮挡，通过不同的设计手法，营造出不同的功能空间满足了人们对居住区品质塑求。

本项目围绕经典、典藏两大主题，着力打造一处供人们悠居、品鉴、回味的高品质楼盘。

问：御景澜庭产权如果到期怎么办，御景澜庭产权年限是70年年

答：

南通市御景澜庭如果到期就需要去续期。御景澜庭的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南通市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：御景澜庭能买吗,投资划算吗

答：

御景澜庭位于南通市启东市南阳镇省道221社仓路口 ，项目于2019.06开盘，于2020年12月交付。是毛坯。

总户数是400户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御景澜庭的价格是9500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御景澜庭-基本信息:
所属区县:南通市启东市
建筑面积:13000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:香港宝华物业公司
楼盘地址:南通市启东市南阳镇省道221社仓路口
占地面积:42000平方米
开盘时间:2019.06
交房时间:2020年12月
产权年限:70年
总 户 数:400户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:启东市吉品置业有限公司
销售地址:南通市启东市南阳镇省道221社仓路口

问：御景澜庭户型图,御景澜庭赠送面积大吗？

答：

    御景澜庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御景澜庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御景澜庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    御景澜庭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 御景澜庭赠送面积的真实性。一定要确定 御景澜庭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 御景澜庭的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：御景澜庭售楼处电话? 400-850-7908

答：

御景澜庭售楼处在南通市启东市南阳镇省道221社仓路口，位于南通市启东市，售楼处电话是 400-850-7908

是由启东市吉品置业有限公司开发的。开盘日期是2019.06，交房日期是2020年12月，绿化率 30.00% 

优质好房,品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,生态宜居,改善住宅,小户型

总建筑面积是13000平方米，占地面积 42000平方米，总户数 400户。

• 御景澜庭：

   

• 项目御景澜庭位于启东市南阳镇省道221社仓路口，距离启东北高速口仅有2.5公里左右，项目往北200米就是南阳镇老街，生活配套完善:菜场、银行、学校超市、药店一应俱全。首付10万。 

• 项目是由启东市吉品置业有限公司开发。项目设计采用新古典建筑风格，优化规划，梳理景观空间，小区主入口细节精致的欧式水景配以标志性的雕塑，即增加了小区归家的识别性、又彰显了小区尊贵的品质，通过南北轴线藏于花园之中，低调奢华。

• 本项目围绕经典、典藏两大主题，着力打造一处供人们悠居、品鉴、回味的高品质楼盘。

                   主力户型建筑面积：86-98-112-119平方米

                   均价：9500元/平方米起！现有特价房推出，超高性价比

  详情请来电预约看房享折扣优惠，详情咨询售楼处：400-850-7908

咨询电话 400-850-7908

问：御景澜庭位置

答：

御景澜庭位于南通市【启东市】南通市启东市南阳镇省道221社仓路口

御景澜庭售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

• 御景澜庭：

   

• 项目御景澜庭位于启东市南阳镇省道221社仓路口，距离启东北高速口仅有2.5公里左右，项目往北200米就是南阳镇老街，生活配套完善:菜场、银行、学校超市、药店一应俱全。首付10万。 

• 项目是由启东市吉品置业有限公司开发。项目设计采用新古典建筑风格，优化规划，梳理景观空间，小区主入口细节精致的欧式水景配以标志性的雕塑，即增加了小区归家的识别性、又彰显了小区尊贵的品质，通过南北轴线藏于花园之中，低调奢华。

• 本项目围绕经典、典藏两大主题，着力打造一处供人们悠居、品鉴、回味的高品质楼盘。

                   主力户型建筑面积：86-98-112-119平方米

                   均价：9500元/平方米起！现有特价房推出，超高性价比

  详情请来电预约看房享折扣优惠，详情咨询售楼处：400-850-7908