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楼盘简介
大华沄萃府项目拟建造5幢26F高层建筑，共计可售体量约500户。项目拟建造5幢26F高层建筑，共计可售体量约500户。
根据土地出让要求：
1、容积率不大于2.5（意味着是普通高层社区）；
2、地块精装房限价27000元/㎡，所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/㎡，且毛坯销售更高单价不高于26400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
3、配套公建不小于总建面的2%，不大于总建面的10%。配建不少于 400平方米的社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房按不少于 16平方米/百户设置且不少于 210平方米，户外活动场地不少于 0平米。
4、XSCQ1501-R22-35地块为18班幼儿园用地。
交通配套
基本信息
| 城市 | 杭州市 |
| 所属区 | 萧山 |
| 楼盘别名 | |
| 楼盘地址 | 东至规划道路，南至规划道路，西至规划池杉路，北至前解放河绿化带。 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 低总价,人车分流,大型社区,品牌房企 |
| 开发商 | 大华集团 |
| 售楼地址 |
销售信息
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 价格详情 | 精装限价27000元/方 元/平方米 |
| 售楼地址 |
建筑信息
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 58287平米 |
| 占地面积 | 23315平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 大华集团 |
物业信息
| 容职率 | 2.50 |
| 绿化率 | 35.00% |
| 物业公司 | 上海大华 |
| 物业费 | 3.25元/平米.月 |
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楼盘问答
楼盘动态
2023-12-16: 大华沄萃府:1幢、2幢退房房源递补选房公告
摘要: 沄萃府项目1幢2幢商品房（预售证编号：萧山房预许字（2023）第00620号）已于2023年11月11日结束选房活动，共邀请入围家庭200户和轮候家庭641户，共计841户家庭参与开盘日依次选房，当天叫号至选房编号463号全部房源认购完毕。现有2户购房家庭退房，具体房源为1幢2202室和2幢1802室，现告知选房编号464号(含)以后的家庭进行递补选房。 选房时间从2023年12月18日下午14：35正式开始。 一、选房时间 选房签到时间从当日14:00-14:30，选房家庭为上述签到时间段内登记的家庭方可选房；未按时签到的家庭不再参与递补选房。 二、选房对象 沄萃府2023年11月10日公证摇号选房排序为464号至841号的家庭。 三、选房地点 杭州市拱墅区延安路499号 杭州市国立公证处二楼8号办证室。 四、注意事项 1.选房客户需携带本人有效身份证参加选房，为保障现场秩序，每户仅限2人。 2.房地产开发企业对选房客户进行校验身份、凭身份证件，确认无误后方可参加选房。 3.委托他人办理选房手续需携带委托人身份材料，及委托书（手写或公证委托书皆可），办理选房认购手续，如无法证明委托身份的，视为放弃选房；选购成功客户同时签订《商品房认购协议书》。 4.选房客户代表应根据自身顺序号按时到场选房，每个顺序号限定1分钟内选定购买房源，超时未选定房源的，视为放弃选房。选房确定后，不得进行变更，原则上不予退房。 5.选房流程及应提交的材料，以及关于选房迟到规则等均依照《沄萃府1 幢、2 幢退房房源递补选房细则公告》的相应规定执行，我司将按照公证处摇号确认的选房顺序，准时选房。 6.咨询电话：杭州琦华房地产开发有限公司 0571-88839696。 杭州琦华房地产开发有限公司 2023年12 月 15日 一、递补选房时间 2023年12月18日14：00至14:30签到，14：35正式选房。 二．选房对象 沄萃府2023年11月10日公证摇号选房排序为464号至841号的家庭。 三、选房地点 杭州市拱墅区延安路499号 杭州市国立公证处二楼8号办证室。 四、注意事项 1、选房顺序按摇号公证的顺序号先后选定（限递补选房签到时间段内签到登记的家庭）。 2、选房当天，客户须带齐资格审查所需资料，资料包括但不限于：购房人及配偶（如有）身份证原件、购房人户籍证明或户口本原件、结婚证或离婚相关证件原件、征信查询报告（按揭客户、180天内）、住房情况查询记录（30天内）、社会养老保险证明或个人纳税（外地）等。其中夫妻双方有一方为四县市（临安、桐庐、建德、淳安）户口，须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件及国土资源局盖章的不动产登记证明原件，30天内拉取的证明有效。 3、为保障秩序，每次只允许1个顺序号的客户（每个顺序号仅限2人）选房，每个顺序号仅限选购1套房源。选房客户代表应根据自身顺序号按时选房，每个顺序号限定1分钟内选定购买房源，超时未选定房源的，视为放弃选房。选房确定后，不得进行变更，原则上不予退房。 4、关于选房迟到规则约定 （1）我司将按照公证处摇号确认的选房顺序，准时开始递补选房。 （2）递补选房签到时间为2023年 12月 18 日14:00 至 14:30 ，超过该时间段则视为迟到，迟到家庭不再参与本次递补选房。当日未到场的轮候家庭，将视其自愿放弃本项目的选房顺序号，不再保留。 5、关于弃选规则约定 本次递补选房原则上不接受弃购、退房，具体以实际情况为准。 （1）针对本次选房，所有递补家庭，轮到选房未做选购的，不视作中选后弃选，不计入放弃选房、购房的次数；客户成功选择房源后，20分钟内未按约足额支付购房定金（50000元）的，视为弃选；定金支付方式为现场刷POS机或转账，不支持代支付。 （2）当日未到场的客户，视为放弃本次选房的选房顺序号，不再保留。 （3）针对轮到选房未做选购的客户，离开选房区后，即失去选房权利，不得再选房。 （4）递补选房选定后，已选定房屋的客户需于2023年12月21日18 时前至沄萃府售楼处办理认购手续及缴纳房款首付或全款，否则均视为客户主动放弃本次选房。 6、关于弃购规则约定： （1）购房客户应按照《商品房认购协议书》，于规定时间内至开发商的签约场所办理相关手续（其中按揭付款客户，须同时向按揭银行提交完备的贷款申请资料，办妥按揭贷款手续），如未在规定时间内办理手续的，则视为购房客户弃购，支付定金（50000元）不予退还，同时我司有权另行出售该房源。 （2）因购房客户原因按揭不能放款，导致客户不能购房，视作弃购，支付定金（50000元）不予退还，同时我司有权另行出售该房源。 （3）客户应自收到我司通知签约3日内，到我司指定的场所与我司签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》及相关协议，如未按时完成则视为弃购，支付定金（50000元）不予退还，同时我司有权另行出售该房源。 （4）因客户原因弃购的，已支付定金（50000元）不予退还，我公司有权另行出售该房源并无须通知该客户。 7、相关协议的签署人的姓名需与公证公示姓名一致，不得更名、增名或减名。 杭州琦华房地产开发有限公司 2023年12月15日 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-25: 大华沄萃府:3幢5幢6幢，摇号已完成
摘要: 2023年11月25日大华沄萃府3、5、6幢摇号已完成。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-24: 大华沄萃府:3幢5幢6幢，意向登记824人
摘要: 2023年11月24日，大华沄萃府意向登记结果已公布, 总计824人，其中人才3人，无房185人，有房636人。整体中签率36.41%，摇号时间11月25日9点。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-19: 大华沄萃府:3幢5幢6幢，摇号方案
摘要: 本次销售项目为沄萃府3幢、5幢、6幢，共3幢，房屋套数300套，总建筑面积34113平方米。 房源装修情况为精装毛坯。 高层约99-133平方米房源300套，整盘均价27000元/平方米（含装修价格3000元/平方米）。 线上登记时间：2023年11月19日9点至2023年11月21日17点截止，持续3日。 验资证明：首套、二套及一次性购房家庭需提供购房人名下50万元现金资产证明 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-16: 大华沄萃府:已领3幢5幢6幢，共300套房源的预售证
摘要: 大华沄萃府已领3#、5#、6#共300套房源的预售证，萧山房预许字(2023)第00659号，房源均价27000元/平米。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-10: 大华沄萃府:1幢2幢，摇号已完成
摘要: 2023年11月10日大华沄萃府1、2幢摇号已完成。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
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