选购江畔都会上城的房子要注意

第一，首先看江畔都会上城的地理位置，江畔都会上城的地处位于江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口,交通便利。

第二，要看江畔都会上城内部布置情况，江畔都会上城规划占地面积104378平方米平米，建筑面积342627平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，江畔都会上城是按照公寓设计，适宜居住。

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江畔都会上城售楼部地址在江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口，位于南京市，可用高德地图或百度地图导航到达。

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江畔都会上城是由南京威丰房地产开放有限公司开发的。开盘日期是2022-1-1，交房日期是2023-12-30，绿化率 30.00% 

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总建筑面积是342627平方米，占地面积 104378平方米，车位数：1972,总户数 1583户。

楼盘周边配套：

商业配套：红星美凯龙综合 mal 、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心、华润商业综合体、江北地下城、虹悦城、砂之船

医疗配套：南京鼓医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院

教育配套;紧临南京一中江北分校、一中江北校区高中部、浦口区第四中学、新世纪小学、南京工业大学、南京市公安学校

休闲景观：七里河体育活动中心、江北美术馆、江北图书馆、乔波冰雪世界 沙滩公园、启龙亲江公园、青奥体育公园、滨江景观带、闻涛广场、绿水湾湿地公园

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从未来发展来看，江畔都会上城就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，江畔都会上城比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而江畔都会上城恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解江畔都会上城的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

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是由南京威丰房地产开放有限公司开发的。开盘日期是2022-1-1，交房日期是2023-12-30，绿化率 30.00% 

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江畔都会上城位于江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口 ，项目于2022-1-1开盘，于2023-12-30交付。是精装。

总户数是1583户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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江畔都会上城项目四至为东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路,离南京长江隧道2km,项目紧邻轨道交通10号线、11号线浦口万汇城站,与南京一中江北分校仅一路之隔。

项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体,包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅。

项目由金地商置、华侨城联合开发,预计引入的全国性商业机构总部、仓储式会员制商店山姆会员商店等。

南京市江畔都会上城如果到期就需要去续期。江畔都会上城的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

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