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楼盘简介
中海观文澜规划打造13栋16-20F低密住宅，这是继2021年中海“印”系列后的全新“观”系产品，将打造光感立面、无界通透长阳台及LDKG一体化洄游户型、进阶等，面积段89-130平米。
中海仙林湖G80地块项目规划：A区9栋住宅，16-20F；B区4栋住宅，16-20F。
仙林湖G80地块于2021年9月26日，经1轮底价成交！被中海拿下，成交总价22.7亿、楼面地价19543元/平、毛坯限价34000元/平。中海观文澜分为3个分区打造，其中A分区拟建8栋16-20F住宅；B分区拟建4栋16-20F住宅；C分区为地下空间。
交通配套
公交：178路、191路、191路区间、325路 、328路、345路[内圈]、345路[外圈] 、仙林湖地区临时接驳线 、镇江606路：仙林湖地铁站南
地铁：4号线：仙林湖站
其他：临近地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站、 S5宁扬城际（在建）仙林湖站，未来三线地铁交汇。
玄武大道、智谷大道、栖霞大道、宁洛高速等快速通达城市重点区域。
基本信息
| 城市 | 南京市 |
| 所属区 | |
| 楼盘别名 | 观文澜庭 |
| 楼盘地址 | 南京市栖霞区仙林湖站东侧 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 品牌地产,大户型,带装修,4号线 |
| 开发商 | 南京海巍房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 | 南京市栖霞区仙林湖站东侧 |
销售信息
| 开盘时间 | 2022年5月26日领5、7号楼销许 |
| 入住时间 | 交付时间 2024-05-31 |
| 价格详情 | 36214 元/平方米 |
| 售楼地址 | 南京市栖霞区仙林湖站东侧 |
建筑信息
| 产权年限 | 年 |
| 建筑面职 | 156000平米 |
| 占地面积 | 52798.66㎡平米 |
| 装修情况 | 精装 |
| 开发商 | 南京海巍房地产开发有限公司 |
物业信息
| 容职率 | 2.20 |
| 绿化率 | 30.00% |
| 物业公司 | 上海中海物业管理有限公司 |
| 物业费 | 待定 |
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