卓尔发展长沙第一企业社区致力于打造湖南、更生态的企业总部基地，该项目位于长沙市开福区核心地段，紧邻湘江，处于长沙港、长沙北铁路货场、三环线、广铁编组站的合围之中，当地众多物流企业环绕周边，地理交通条件十分优越。项目所在的开福区作为长沙中心城区，地理位置优越，交通便捷，科教文化事业发达，旅游资源丰富，是国家重点开发的区域之一。 卓尔发展长沙总部基地依托大区位地理优势、大网络交通优势、大产业集群优势、大平台运输优势、大生态环境优势、大手笔政策优势等六大优势资源，吸引物流企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部-物流基地”功能链辐射带动区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置。总部基地的建设将以上六大优势资源转化为区域的经济、社会和生态优势。 该项目总规划建筑面积58万平方米，该项目作为卓尔总部基地系列产品的跨省项目，将秉承卓尔企业社区一贯的品质、生态办公理念，借鉴国内前沿知识经济聚合模式。项目建成后将吸引国内大型企业湖南分部、省内中型企业省会总部入驻，形成现代物流、广告创意、消费品营销、电子商务等产业总部集群。项目还设立湖南小微企业孵化器，入孵企业将享受相关政策优惠及补贴。项目分两期完成，目前在建的是一期项目，用地面积为64423平方米，总建筑面积77075.27平方米，包括16栋标准厂房和一套配套用房，面积在1700㎡到11000㎡不等，层数为3-6层，容积率≤1.2，建筑密度≤34.2%，绿地率≥30%，建筑高度≤24m。基地功能完善，分工明确，可以为园区入驻企业提供高效率的采购分配、批发配送、仓储库存、装卸搬运以及包装等综合物流集成式管理和服务。多元化的建筑组合，形成建筑博览园整体效果，包括独体式建筑、群体式建筑等不同的建筑形态，可以适应不同企业的使用要求。围合式办公空间与开敞式绿化相融合。每个不同的组团采用不同的围合式布局，每个楼体都能形成中心绿地。配套用房能提供企业管理办公、物展会议、客户接待、政府配套服务、银行金融网点、居住生活等完善的商务和生活服务设施。16工业厂房