苏州仁恒澜庭叙 在售 精装
新苏州乐园 精装小高层 城市综合体
参考均价：26800元/平方米
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所在区域：【苏州市高新区】
开盘时间：暂无数据
入住时间：2024年下半年
本周特价房源
楼盘优惠
根据规划公示，
A、B、C三区，
容积率1.80；
建筑密度20%；
绿地率37.00%；
A区11幢住宅楼，
用地面积：54163.20㎡，建筑面积：143596.92㎡，机动车位1184个
B区20幢住宅楼，
用地面积：93503.90㎡，建筑面积：248007.83㎡，机动车位2046个
C区6幢住宅楼
用地面积：31434.30㎡；建筑面积：84343.33㎡，机动车位683个
楼盘详情
- 所在区域：【苏州市高新区】
- 规划面积：199766.8㎡平方米
- 建筑面积：482351平方米
- 建筑形式：多层 塔楼 复式 双拼
- 容 积 率： 1.80
- 绿 化 率：37.00%
- 车 位 数：3913个
- 规划户数：2453户
- 产权年限：70
- 装修情况：精装
- 开盘时间：暂无数据
- 交付时间：2024年下半年
- 开 发 商：苏州仁和致新地产发展有限公司
- 周边地铁：7号线
- 项目地址：高新区腾讯（苏州）数字产业基地旁
- 楼盘特色：生态宜居
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主力户型（共8个户型）
交通配套
项目地址：高新区腾讯（苏州）数字产业基地旁
【交通出行】
公共交通：电车基地东站 356路；塘坊里桥站 353路；华家里路西站 353路；阳山南站站 356路、有轨电车1号线；皇冠山西站 353路。
【周边配套】
小区内部配套齐全
你预约,我接送
1、工作人员跟您预约看房时间,苏州仁恒澜庭叙售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,苏州仁恒澜庭叙售楼部可提供免费小车接送服务
楼盘介绍
2021年05月20日 09:05:05，苏州新高置地有限公司以挂牌期报价拿下苏地2021-WG-35号地块，总价367828 万元，
楼面价18412.87元/平方米，溢价率0。
2021年12月9日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-35号地块项目备案名为：叙澜庭。
苏地2021-WG-35号地块位于高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西。
苏地2021-WG-35号地块包含五个小区域，
A区域、B区域、C区域包含地上和地下。
D区域、E区域仅有地下空间。
项目总用地面积199766.8平方米，包含5个地块，其中：
A区用地面积54163.2平方米，
B区用地面积93503.9平方米，
C区用地面积31434.3平方米，
D区用地面积（均为地下用地面积）14414.1平方米，
E区用地面积（均为地下用地面积）6251.3平方米。
根据地块要求，
A区域需建设计容面积不低于2万平米的人才公寓，且人才公寓应在首期同步开建。
低于100平米的房源户型不得超过15%（不包含A区域的人才公寓）；
其他房源的户型面积不得低于100平米。
要求全装修成品住宅交付，装修标准不得低于 1500元/㎡。
该地块特别要求：
1、该地块为全装修成品住宅，装修标准不得低于 1500元/㎡，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置
和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。
2、A 区内须设置计容建筑面积不小于 20000 平方米的人才公寓，配建的人才公寓为成套住宅，位置相对集中，须
以幢为单位集中配建，应首期开工建设。人才公寓的具体户型和设计方案须报浒墅关经开区管委会批准同意。
3、人才公寓定向销售的备案均价为每平方 20000 元（含不低于每平方米 1500 元的装修标准）。一房一价表由高
新区管委会根据人才公寓房源的位置、楼层、朝向确认。
4、高新区管委会可根据市场交易价格变化情况适时调整人才公寓对外实际销售价格。
5、配售对象除与配偶和未成年子女外不得与其他人共同购买人才公寓。所购人才公寓 10 年内（以《不动产权证
书》载明时间为准）限制转让，并由不动产登记机构在《不动产权证书》附记栏中加注“此住房为人才公寓，自取
得《不动产权证书》之日起 10 年内限制转让”内容。配售对象应在商品房买卖合同正文更后的“买受人承诺部分
”声明“本人已知晓此住房为人才公寓，自取得《不动产权证书》之日起 10 年内限制转让，如本人违反相关政策
，愿意承担包括不能办理不动产转移登记等在内的相应法律责任及经济责任”。
6、人才公寓房配售对象认定由高新区人才办公室另行制定。
7、除人才公寓外，该项目可设置户型面积小于 100 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积
不超过地块总计容建筑面积（除人才公寓外）的 15%，剩余住宅户型面积不小于 100 平方米（包含公摊面积及套
内面积）。根据规划公示，
A、B、C三区，
容积率1.80；
建筑密度20%；
绿地率37.00%；
A区11幢住宅楼，
用地面积：54163.20㎡，建筑面积：143596.92㎡，机动车位1184个
B区20幢住宅楼，
用地面积：93503.90㎡，建筑面积：248007.83㎡，机动车位2046个
C区6幢住宅楼
用地面积：31434.30㎡；建筑面积：84343.33㎡，机动车位683个
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2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
销售经理
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宋莉云 158****4389
提供服务
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
销售总监
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张国海 156****7908
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2价格谈判,提供总监级优惠
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| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.13 | 2 | 425万元 | ***** |
| 2.12 | 1 | 224万元 | ***** |
| 2.11 | 3 | 605万元 | ***** |
| 2.10 | 1 | 227万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 428万元 | ***** |
| 2.08 | 3 | 607万元 | ***** |
| 2.07 | 2 | 445万元 | ***** |
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售楼部:苏州仁恒澜庭叙售楼中心
开发商:苏州仁和致新地产发展有限公司
预售证:苏房预高新2022 178号
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