日期：2023-06-11 阅读次数：129
中粮湖畔祥云为啥那么便宜
有人问中粮湖畔祥云为啥那么便宜，中粮湖畔祥云为啥便宜，中粮湖畔祥云性价比，中粮湖畔祥云为何这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
中粮湖畔祥云位于苏州市苏州市太仓市东林规三路与东林规八路,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
中粮湖畔祥云的动态
2021-08-19动态:有氧生活——健康生活宜居地
摘要:金仓湖湿地公园
三万负氧离子天然氧吧－生态宜居
内容:
湖畔祥云花苑15300元/平方米。带装修交付。主力户型为87平-117平3居-4居。项目为小高层,洋房。
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
中粮湖畔祥云的价格是14500元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
中粮湖畔祥云没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
中粮湖畔祥云 在售 毛坯
市中心，金仓湖湿地公园，三万负氧离子天然氧吧，生态宜居
参考均价：14500元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域：苏州市太仓市
开盘时间：2021-6-21
入住时间：2022.1.15
你预约,我接送
1、现在预约,小车免费上门接送
2、带家人一起来售楼部看楼盘
湖畔祥云花苑隶属于城厢镇（太仓市中心）版块，高层在售均价15300元/平米，有氧生活——健康生活宜居地，首开：1号楼（精装小高层） 8号楼（洋房毛坯）加推3号楼（精装小高层）10号楼（洋房毛坯），总占地面积27154.94平方，总建筑面积约7.3万方，小区总户数433户，容积率1.7，绿化率35%。
建筑类型：洋房
建筑面积：100平米117平米
均价：14500元/平米
总价：140万起
售楼处电话：400-850-7908
- 所在区域：苏州市太仓市
- 规划面积：27154.94 ㎡平方米
- 建筑面积：72906平方米
- 建筑形式：
- 容 积 率： 1.70
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：555个
- 规划户数：433户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2021-6-21
- 交付时间：2022.1.15
- 开 发 商：中粮集团
- 项目地址：苏州市太仓市东林规三路与东林规八路
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：中粮湖畔祥云
项目地址：苏州市太仓市东林规三路与东林规八路
【交通出行】
交通：7公里辐射圈，即可到达政府行政配到及太仓较大商业综合体万达商圈
10公里辐射圈，即可达嘉闵线（在建太仓首条轨道交通）、双985大学城（在建）、上海瑞金医院太仓分院，太仓站（沪通铁路，高铁站）周边7公里范围内，
双城生活——上海下一站
距离湖畔祥云400米即是沪宜高速口
距离上海嘉定20公里
距离上海市中心60公里
【周边配套】
医 院：
城厢镇社区卫生服务中心新毛门诊部，太仓市沙溪人民医院、太仓市人民一院、太仓市第三人民医院、太仓市中医医院
菜 场：新毛农贸市场
银 行：
太仓市农村商业银行、中国农业银行、中国农业银行、太仓农村商业银行
学 校：
新毛幼儿园，太仓市金仓湖小学、城厢镇电站村村民学校、太仓市金仓湖小学-西南门，太仓市二中
公 园：金仓湖公园、廉水公园
中粮湖畔祥云是中粮进驻太仓市的首项目。项目以“悦生活，悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统，一站式生活解决方案的智能化社区。 项目位于东林规三路与东林规八路交叉路口，总占地面积27154.94平方，总建筑面积约7.3万方，小区总户数433户，容积率1.7，绿化率35%，地下停车位417个。主要生活配套集中于周边1公里范围内，如：新毛幼儿园、金仓湖小学、新毛卫生院以及周边等新毛镇中的配套能满足基本生活需求 ；或驾车可到达太仓新城的万达广场，万达广场是整个太仓的封面地标，是整个太仓休闲，娱乐，吃饭，逛街的好去处。
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| 8.01 | 1 | 152万元 | ***** |
| 8.02 | 3 | 408万元 | ***** |
| 8.03 | 1 | 156万元 | ***** |
| 8.04 | 3 | 417万元 | ***** |
| 8.05 | 2 | 291万元 | ***** |
| 8.06 | 1 | 156万元 | ***** |
| 8.07 | 2 | 286万元 | ***** |
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