MAX科技园【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:236

MAX科技园烂尾

MAX科技园烂尾

MAX科技园烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

MAX科技园是由开发商(北京天金瑞置业)建造的。

MAX科技园-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



MAX科技园,MAX科技园好不好,MAX科技园地址 售楼部热线:400-850-7908

MAX科技园 在售 毛坯

户型方正 配套齐全 交通便利

参考均价:13000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021年6月5日

入住时间:2021年9月30日

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MAX科技园位于长三角一体化示范区吴江开发区,由66栋企业总部独栋组成,适用于装备制造 电子机械 精密机械 汽车及零部件 电子信息 医疗器械 医药 节能环保 生物技术 文化创意 电子商务 软件及信息服务 大数据 智能制造


产品类型:写字楼

均价:13000元/平

建筑面积:650平(5房3厅5卫) 780平(6房3厅6卫)870平(7房3厅7卫)

                1100平(8房3厅8卫)1500平(9房3厅9卫)1800平(10房3厅10卫)

总价:700万起

售楼处电话:400-850-7908

     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:100000.0平方米
  • 建筑面积:250000平方米
  • 建筑形式:写字楼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:1450个
  • 规划户数:132户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年6月5日
  • 交付时间:2021年9月30日
  • 开  发  商:北京天金瑞置业
  • 项目地址:苏州市吴江区运东大道与庞南路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:MAX科技园
户型介绍(共8个户型)
MAX科技园户型,户型A

MAX科技园

MAX科技园户型,户型B

MAX科技园

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交通配套
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项目地址:苏州市吴江区运东大道与庞南路交汇处

【交通出行】

交通:地铁四号线庞金路站,东环南延十公里直达园区

【周边配套】

教育配套:吴江开发区实验初级中学、吴江经济技术开发区爱心小学、吴江经济开发区运河实验初中

医疗配套:苏州永鼎医院、苏州市中医医院、苏州大学附属医院(十梓街院区)

商业配套:吴江赛格广场、万宝财富商业广场、运东商业广场

       

楼盘介绍

MAX科技园(苏州吴江)项目是由国内高端产业独栋开发运营首领品牌天瑞金,携15年产业修为,悉心打造的高端产业园区,项目位于吴江开发区运东大道旁,10公里直达苏州市中心。 作为企业独栋界公认的优秀品牌,MAX科技园,秉承“工匠”精神专注于企业花园式生态独栋产品的研制。 MAX科技园(苏州吴江)将用心致力于与产业伙伴共发展,与区域经济共繁荣,实现政府、投资者、企业三方共赢。          

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MAX科技园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
1.21 1 882万元 *****
1.22 2 1693万元 *****
1.23 2 1718万元 *****
1.24 2 1731万元 *****
1.25 3 2352万元 *****
1.26 2 1703万元 *****
1.27 1 878万元 *****

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MAX科技园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 650平方 5室3厅5卫 约 845 万元
B户型 650平方 5室3厅5卫 约 845 万元

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