金庭复园【售楼中心】

日期:2023-07-05 阅读次数:257

金庭复园会烂尾

金庭复园会烂尾

金庭复园会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金庭复园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:33000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.27
物业公司:苏州特毅物业服务有限公司
楼盘地址:苏州市吴中区金庭镇大桥路10号
占地面积:180亩平方米
开盘时间:2021.3.20
交房时间:2021.12.30
产权年限:40年
总 户 数:51户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:苏州市嘉欣房地产开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区金庭镇大桥路10号

金庭复园是由开发商(苏州市嘉欣房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金庭复园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金庭复园 在售 毛坯

太湖生态岛,私家园林大宅,家族传世巨作

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021.3.20

入住时间:现房

已有103人预约
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【昌兴復园】纯中式古典苏州园林豪宅,湖中湖,岛中岛,园中园。每户占地约1.5亩-8亩超大花园纯独栋社区,布局清晰,三进四院子,前院 中庭 后花园。0.269超低容积率,全明地下室,具有地下汤池,地面泳池。

秉承苏州庭院的理念,以更纯正的苏州园林非遗迹法,私人订制超大面积庭院,亭台,楼阁,假山,连廊,世藏隐逸,一池水盛满园景,一树枝开天底色。

车位充足:每栋2个车库,2个车位,另配比一个公共车位。
产品类型:纯独栋中式别墅
总价:1486-5800万
建筑面积:597平(赠送花园2亩)五室三厅五卫
建筑面积:741平(赠送花园8亩)七室三厅七卫
售楼处电话:400-850-7908
接待时间:09:00——18:30

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:100484平方米
  • 建筑面积:43605平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.27
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:253个
  • 规划户数:51户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.3.20
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:苏州市嘉欣房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市吴中区金庭镇大桥路10号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金庭复园
户型介绍(共8个户型)
金庭复园户型,C户型

金庭复园

金庭复园户型,B户型

金庭复园

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区金庭镇大桥路10号

【交通出行】

项目紧邻中环高架和S58沪常高速

苏州方向:长桥路15分上子胥快速路连接中环30分到苏州高铁站,40分到金鸡湖商务区,高铁新城等各城区

上海方向:长桥路15分在西山高速出入口上沪常高速90分到上海虹桥商务区

南京方向:长桥路15分在西山高速出入口上沪蓉高速

杭州方向:长桥路15分在西山高速出入口上常台高速

轨交:地铁5号线已通车,贯穿苏州东西方向,通过昆山S1轻轨,无缝对接上海11号地铁线。

11路:门口在金庭农业园站可直达苏州站南广场公交枢纽

691:金庭游客中心站直达木渎换乘枢纽

58金庭游客中心站直达吴中汽车站



【周边配套】

金庭镇生活配套一应俱全,菜场,超市,银行采摘园近在家门口
2公里中海天虹,龙湖太湖天街在建,高尔夫俱乐部,马术俱乐部,游艇帆船俱乐部
10公里直达狮山新区核心
距离高新区科技城医院10公里车程
旅游配套:
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量!
另外还有林屋洞,石公山,缥缈峰,雕花楼,森林公园,观音寺,牛仔俱乐部,高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等

楼盘介绍

项目坐落在太湖西山岛旅游度假区内。西山岛气候宜人、风景秀丽、果木葱郁、物产丰富,而在这样一种诗意栖居的地方,这座苏式园林独墅别墅会给你带来当代“世外桃源”

项目依水而居,坐落在金庭中心,外拥沧浪亭,内享网师园,更有太湖与天王荡相映成辉,沿袭江南的古城风貌,重构珍贵的历史景观。复园师法自然,得百年工匠家族之铸造,以更纯正的传统技法,概况山水,容纳建筑,汲取溪涧、山石等配合亭阁、花木,形成动静结合的园林生气,去厅、堂、轩、馆、楼、阁、榭、亭、廊的和谐统一布局建筑。其院中特制的门窗更犹如画框,将院中的美景引入室内,从而达到园中有房,房中有园的境界,实乃中式园林中的翘楚。

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金庭复园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.10 1 1600万元 *****
9.05 1 1582万元 *****
10.05 1 1591万元 *****
10.06 1 1600万元 *****
10.09 1 1587万元 *****
10.16 1 1598万元 *****
10.21 1 1582万元 *****

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金庭复园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 597平方 5室4厅5卫 约 1486 万元
B户型 741平方 6室3厅5卫 约 1853 万元

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楼盘问答

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