昆山天润尚院【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:123

昆山天润尚院为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

昆山天润尚院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

昆山天润尚院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如昆山天润尚院为什么卖不动,昆山天润尚院为啥卖不动,昆山天润尚院卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

昆山天润尚院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,昆山天润尚院为什么那么难卖,昆山天润尚院卖不掉,昆山天润尚院卖得很差,昆山天润尚院卖房难之类的我们也不要太相信。


目前昆山天润尚院楼盘价格是14000元/平方,地址在苏州昆山市周庄镇周商公路1号。

昆山天润尚院交通配套为:

周边交通:比邻上海,出行驾车仅7.8公里短距路程,社区巴士,出门即是公交站台,直达上海虹桥地铁站,距离上海虹桥国际机场约90公里。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,昆山天润尚院卖不出去,昆山天润尚院卖得很差,昆山天润尚院卖房套路,昆山天润尚院卖房难,

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昆山天润尚院 在售 毛坯

不限购 千年古镇 一线临湖 叠加别墅

参考均价:14000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022年11月10日

入住时间:2024年6月30日

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       昆山天润尚院位于风景区——周庄,坐拥2500亩稀缺水景资源,为全现代中式院墅,低密度容积率,高绿化率,打造古镇个性度假私密大宅,北京天润置地集团耗时三年潜心打造,传承江南居住文化理念,融通国际化新周庄之大配套环境,体现新周庄之大宅文化,无论是休闲度假抑或是自住颐养,都能满足要求。


产品类型:叠加别墅

建筑面积:146平

在售均价:14000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908     


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:167445㎡平方米
  • 建筑面积:110033平方米
  • 建筑形式:别墅,写字楼
  • 容  积  率: 0.66
  • 绿  化  率:41.00%
  • 车  位  数:520个
  • 规划户数:492户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年11月10日
  • 交付时间:2024年6月30日
  • 开  发  商:天润控股集团
  • 项目地址:苏州昆山市周庄镇周商公路1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:昆山天润尚院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州昆山市周庄镇周商公路1号

【交通出行】

周边交通:比邻上海,出行驾车仅7.8公里短距路程,社区巴士,出门即是公交站台,直达上海虹桥地铁站,距离上海虹桥国际机场约90公里。


【周边配套】

周边学校:周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院

周边公园:滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道,纯天然健身实力场地

周边医院:周庄人民医院

周边商业:好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行


楼盘介绍

       昆山天润尚院坐落于我国风景区——周庄,目位于昆山市周庄镇下急水巷商周公路南侧,建筑面积约150平方米-200平方米,坐拥2500亩稀缺水景资源,低密度容积率,高绿地率,打造古镇个性度假私密大宅。占地面积:222877平方米,建筑面积:160000平方米,周边交通便利,配套完善

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2预约免费接送看房

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