杭州西溪八方城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:233

杭州西溪八方城烂尾吗

杭州西溪八方城烂尾吗

杭州西溪八方城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


杭州西溪八方城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:390000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼 塔楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.70
物业公司: 浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:6#杭州图书馆运动分馆内
占地面积:100000平方米平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:预计2018年年底交付[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:3300户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州辉望实业有限公司
销售地址:余杭 文一西路荆长路以东200米

杭州西溪八方城是由开发商(杭州辉望实业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州西溪八方城 在售 毛坯

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:杭州

开盘时间:暂无数据

入住时间:预计2018年年底交付[交房时间详情]

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地上层数:15层 楼层状况:12-15层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州
  • 规划面积:100000平方米平方米
  • 建筑面积:390000平方米
  • 建筑形式:高层 板楼 塔楼
  • 容  积  率: 2.70
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:3300户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:预计2018年年底交付[交房时间详情]
  • 开  发  商:杭州辉望实业有限公司
  • 项目地址:6#杭州图书馆运动分馆内
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州西溪八方城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:6#杭州图书馆运动分馆内

【交通出行】

公交路线:文一西路荆长大道口: 286路、332路、450路、311路 西溪蒹葭苑: 221路、118路 黄家桥: 480路、83路区间、785路、777路、382路 何家坝: 332路、311路 西溪北苑北: 382路 文一社区: 382路 自驾路线:文一西路向西行至荆长路右转,沿荆长大道向北行驶59米右转

【周边配套】

内部配套:杭州图书馆运动分馆
楼盘介绍
未来精神聚落 39万方 未来科技城 地铁LOFT精品 八方城坐落于文一西路未来科技城,既拥有未来科技城无限潜力,又与主)距离项目不到500米。西溪湿地、淘宝城、梦想小镇近在咫尺,西溪银泰城、西溪印象城、海港城等配套众星拱月。随着未来科技城的成长,已成为杭州投资价值之地。 八方城占地面积约11万方,建筑面积约39万方(其中地上建筑面积约29万方,地下建筑面积约10万方),由南方设计院院长方志达亲自操刀建筑规划、本地建筑巨头浙江一建公司精细化施工,将打造为12栋L型板楼作品。其酒店式LOFT公寓约17万方,5A甲级写字楼约11万方,约1.8万方风情LOFT商业街区,运用以“L”型为主题的阵列及变化,布局对称、工整,虚实结合,形成一个具有多种功能属性的方形内部组团空间。 八方城园林景观,由中国美院景观专家陈继华倾力创作。由12栋L形建筑围合而成2万方恢弘运动主题公园,通过666米塑胶立体跑道、3米宽外环人行道、景观游步道、轮滑小广场等浓重的运动风格节点设置,为整个园林注入了无限的活力。干净的阳光大草坪,四大社区入口广场、两大下沉式社区美食广场,加以社区外部滨河公园水系环绕,为业主提供、雅的宜居创业环境。此外,L型建筑的每层公共空间,均设计有3个空中花园,为建筑提供了与自然交流的公共空间。 2015年6月,杭州图书馆运动分馆正式落址八方城。场馆由国美设计院俞国民领衔12大设计师打造一座“运动”主题的公共图书馆,其主馆内不仅有阅读区、阶梯阅览室、专题阅览室、开架阅览室,还具备大型咖啡馆、高尔夫体验区、室内射箭体验区、室内瑜伽体验区等运动形式的区域。主馆之外, 12位建筑设计师分别打造了12个以“数字+运动”为主题的漂流图书馆,融合于项目的12个建筑大堂内,每一个漂流图书馆都倾注着不同设计师的思想和灵魂,传递给读者不同的阅读环境和感受。八方城,将是未来科技城的阅读学习中心。 八方城首期推出32—54方LOFT精品,以4.79米层高、半数楼幢超8.1米挑空走廊,赋予了LOFT产品罕有的舒适空间,为杭州市场所罕见。特邀博凡国际设计集团室内陈设艺术师吴凡,精心打造出四大不同主题风格带装修样板,为客户提供参考。 八方城以宜居住、宜创业、宜投资、宜出租等铸就一个“4宜”的全功能物业,创造了一个充满现代文明的、亲切的、的居住、工作、学习、休闲为一体的聚落。地上层数:15层 楼层状况:12-15层
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