北外滩水城【售楼中心】

北外滩水城为何卖不动

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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

北外滩水城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

北外滩水城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如北外滩水城为什么卖不动,北外滩水城为啥卖不动,北外滩水城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

北外滩水城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,北外滩水城为什么那么难卖,北外滩水城卖不掉,北外滩水城卖得很差,北外滩水城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前北外滩水城楼盘价格是21500元/平方，地址在江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角。

北外滩水城交通配套为：

轨道交通：地铁3号线贯穿主城，途经浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，项目邻近地铁3号线柳洲东路站，乘坐地铁1站达鼓楼区，隔9站畅达新街口，告别堵车生活。此外，江北新区11号线一期也在建设，地铁热盘、畅达全城，宁静生活与城市繁华随意切换。

公交：柳州路198号（公交132、151、175路“威尼斯水城”站下）；桥北售楼处：大桥北路77号（公交131、136区间、174、174区间、636、637、183、D2、D3、D4到红太阳华东站下）。地铁3号线柳州东路站、地铁11号线蒲州路站、和燕路隧道、南京长江大桥，过江地铁去市区非常方便。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,北外滩水城卖不出去,北外滩水城卖得很差,北外滩水城卖房套路,北外滩水城卖房难,

北外滩水城卖不动,北外滩水城卖不出去等这些问题。

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