奥园依山郡【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:192

奥园依山郡为啥这么便宜,奥园依山郡为何这么便宜

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有人问奥园依山郡为啥那么便宜,奥园依山郡为啥便宜,奥园依山郡性价比,奥园依山郡为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

奥园依山郡位于湖州市同心路和杭长桥北路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

奥园依山郡的配套

周边设施楼盘配套:交通项目对面的新路直通景观大道龙王山路、转青铜路或西侧的104都可到达市中心,项目东侧的同心路转三环北路往东为织里、南浔方向,同心路往北为太湖旅游度假区。幼儿园带自建12班幼儿园中小学爱山小学仁北校区、仁皇山小学、湖州五中综合商场惠客隆超市、老大房超市、农家乐医院社区卫生院其他仁皇山农贸市场

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

奥园依山郡的价格是元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


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奥园依山郡户型方正,配套齐全,奥园依山郡交通便利,价格实惠

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2020-3-31

入住时间:2020-3-31

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奥园·依山郡,地处连城交通核心枢纽,交通便捷。项目依弁山南麓对望仁皇,于山境造纯墅。作为湖州非常罕有的纯低密社区,仅规划300余席排屋、叠墅、洋房产品,依山布局,北高南低,山的层叠与院的错落,以江南美学精髓再现当代新中式门庭。

洋房建筑面积111-115-123方,均价13000元/平。

联排建筑面积123-138-152-155-165方,地面三层,地下两层


详情咨询售楼处:400-017-0021


楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:42529.0平方米
  • 建筑面积:79980平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:435个
  • 规划户数:258户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-3-31
  • 交付时间:2020-3-31
  • 开  发  商:湖州瑞辉房地产开发有限公司
  • 项目地址:同心路和杭长桥北路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奥园依山郡
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:同心路和杭长桥北路交叉口

【交通出行】

交通:项目对面的新路直通景观大道龙王山路,转青铜路或西侧的104国道,可去往湖州老市中心;项目东侧转三环北路一路向东,可到达南浔区,同心路青铜路、大湖路和三环北路三条主干道直达湖州市中心;沿同心路往西2公里即可到达G25长深高速湖州北入口;往西10公里就能到达湖州高铁站;20公里可达杭州,高铁很快通达长三角。

【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通项目对面的新路直通景观大道龙王山路、转青铜路或西侧的104都可到达市中心,项目东侧的同心路转三环北路往东为织里、南浔方向,同心路往北为太湖旅游度假区。幼儿园带自建12班幼儿园中小学爱山小学仁北校区、仁皇山小学、湖州五中综合商场惠客隆超市、老大房超市、农家乐医院社区卫生院其他仁皇山农贸市场
楼盘介绍
奥园集团,中国房产综合实力25强,香港上市名企,23年来布局80余城,打造了200余精品项目。2019年与湖州携手,于凤凰湾芯与仁皇山麓连落二子,为湖州人居带来一种升华。
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奥园依山郡成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 万元 *****
2.08 1 万元 *****
2.09 1 万元 *****
2.10 1 万元 *****
2.11 2 万元 *****
2.12 3 万元 *****
2.13 1 万元 *****

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