融创森与海【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:283

融创森与海会烂尾

融创森与海会烂尾

融创森与海会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



融创森与海-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:3800000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:融创物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市萧山区东思线与浦南路交叉口
占地面积:200000平方米
开盘时间:2020.10
交房时间:2022.8.30
产权年限:70年
总 户 数:2383户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州融阳政房地产开发有限公司
销售地址:杭州市萧山区东思线与浦南路交叉口

融创森与海是由开发商(杭州融阳政房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


融创森与海没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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融创森与海 在售 毛坯

【国际浦阳,心归森与海】浦阳,滨萧南价值空间高地

参考均价:14000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2020.10

入住时间:2022.8.30

已有152人预约
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融创森与海占地面积约5000亩融创未来国际生活大盘️生活大境,融创杭州首座未来国际生活之城,以占地面积约5000亩的磅礴大境,自然生态与未来国际的先进融合,规划“一山一水五空间”的生活蓝图:观山云岭、水岸长廊以及5大未来空间,通过商业街区、创客中心、半山音乐厅、筱湖童趣公园、桃花跑道等配套先导,以丰满、恒久的生活业态,勾勒未来国际生活大境。

项目在售户型建筑面积:高层:97-109平方,洋房:88-159平方,排屋166-179平方。均 价:高层、洋房:14000元/平方,排屋:24000元/平方

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:200000平方米
  • 建筑面积:3800000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2686个
  • 规划户数:2383户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.10
  • 交付时间:2022.8.30
  • 开  发  商:杭州融阳政房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区东思线与浦南路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融创森与海
户型介绍(共8个户型)
融创森与海户型,A2户型

融创森与海

融创森与海户型,C1户型

融创森与海

融创森与海户型,G1

融创森与海

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区东思线与浦南路交叉口

【交通出行】

交通:融创森与海择址滨江南科创示范走廊之上,集时代大道延伸段(预计2020年通车)、风情大道南伸线(预计2022年完工)及杭州中环“双纵一环”等立体路网加持,勾勒一座全新的国际生活主场


【周边配套】

中小学:浦阳镇中心小学、浦阳镇初级中学、九年制学校(在建中)

综合商场:潮人汇、银泰城(在建中)、项目自带约3.6万方商业(在建中)

幼稚园:项目自带幼儿园(在建中)

医院:临浦第三人民医院、健康管理中心(在建中)

中心商业区:社区规划总建筑面积约37000平商业街区,包含湖滨特色民宿与滨水休闲娱乐商街两部分,是未来项目重要的旅游居住地与消费目的地。包括未来员工及客户就餐食堂所打造的美食坊等等……

楼盘介绍

融创森与海项目命名的由来:“森”代表自然与生态,“海”代表国际与未来。

因为项目的地形极为稀有,一边是稠密的山林,一边是天然的湖泊,融创因此便将这个项目,取名为“森与海”。项目坐落于杭州南门户、浦阳江畔。项目占地约5000亩,自然环境得天独厚,群山环绕,内拥4个天然湖泊,甚至栖息着有“水中大熊猫”之称的桃花水母。而另一方面,在滨江萧山一体化的背景下,这里也被定义为未来滨萧的生活副中心,承接着G20、亚运会两大盛会的时代利好。森与海作为这个时代的一部分,希望让国际未来社区的先进理想,在杭州美好落地,一起代言这座城市的国际与未来,向这座城市递交一份国际生活方式的新提案。

价值凹地,浦阳板块在双限政策下,未来拥有充裕的发展空间,同时也是杭州目前稀缺的价值凹地。️坐标中环组团,当代杭城价值优选️中环,优选纵观中环各组团,滨萧南更具升维空间,今后将带来颇具想象的价值空间。项目作为板块先导的品质封面,将是杭城未来人居价值的优选代表。

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2预约免费接送看房

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融创森与海成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
3.09 2 267万元 *****
3.10 3 388万元 *****
3.11 3 384万元 *****
3.12 1 145万元 *****
3.13 3 389万元 *****
3.14 2 279万元 *****
3.15 2 280万元 *****

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融创森与海特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 97平方 三室两厅两卫 约 136 万元
B户型 109平方 三室两厅两卫 约 153 万元
C户型 166平方 四室两厅三卫 约 232 万元

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楼盘问答

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